نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای منتشر شده در پلتفرمهای خریدوفروش مسکن نشان میدهد که واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۳۰ میلیارد تومان عمدتاً در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران واقع شدهاند. این واحدها معمولاً متراژی بالاتر از ۱۰۰ مترمربع دارند، با معماری مدرن طراحی شدهاند و دارای مشاعات و امکانات خاصی مانند استخر، […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای منتشر شده در پلتفرمهای خریدوفروش مسکن نشان میدهد که واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۳۰ میلیارد تومان عمدتاً در مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران واقع شدهاند. این واحدها معمولاً متراژی بالاتر از ۱۰۰ مترمربع دارند، با معماری مدرن طراحی شدهاند و دارای مشاعات و امکانات خاصی مانند استخر، سالن ورزشی، و روف گاردن هستند.
اما اگر بودجهای معادل ۳۰ میلیارد تومان داشته باشید، میتوانید در محله اختیاریه شمالی، یک واحد ۱۷۳ متری نوساز یا در شهرک غرب، یک واحد ۱۴۵ متری با ۳۰ سال قدمت خریداری کنید.
در مجموع با این مبلغ میتوان واحدی تا متراژ 270 مترمربع در تهران خریداری کرد؛ برای مثال در اطراف پارک ساعی، واحدی 262 متری و 30 سال ساخت و یا در محله میرداماد، واحدی با 220 مترمربع مساحت و 22 سال ساخت، 30 میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در نشست علنی روز یکشنبه، ۱۱ آذر، نمایندگان مجلس با اصلاح بند مالیات بر خانههای لوکس در لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ موافقت کردند. این پیشنهاد که توسط احمد بیگلری، نماینده خدابنده، ارائه شد، به تصویب رسید.
بر اساس این مصوبه، زمینهای فاقد اعیانی با کاربری مسکونی و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۰ میلیارد تومان باشد، همچنین زمینهای فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری و باغ ویلاهایی که ارزش آنها از ۵۰ میلیارد تومان بیشتر باشد، مشمول مالیاتی معادل دو در هزار از مبلغ مازاد بر این ارقام خواهند شد.
باید توجه داشت که واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیشتر از ۳۰ میلیارد تومان باشد مشمول مالیات خواهند بود؛ یعنی اگر یک واحد مسکونی درست ۳۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، مالیاتی برای آن محاسبه نمیشود.
اما طبق مصوبه جدید مجلس، یک خانه مسکونی ۴۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، ۱۰ میلیارد تومان آن مشمول مالیات است. بنابراین مالک باید ۲۰ میلیون تومان مالیات بپردازد (۲ میلیون تومان به ازای هر میلیارد مازاد).
باغ ویلاهایی که ارزش آنها بیش از ۵۰ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات دو در هزار از مبلغ مازاد خواهند شد. برای مثال یک باغ ویلا با ارزش ۷۰ میلیارد تومان، ۲۰ میلیارد تومان مازاد دارد و مالک آن باید ۴۰ میلیون تومان مالیات بپردازد.
گفتنی است که این مالیات برای مالکانی در نظر گرفته شده است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ صاحب این املاک باشند.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.
در عرف قیمتگذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمیتر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست اجرا و بهدرستی نگهداری شود، میتواند دههها دوام بیاورد؛ برخی پروژههای بزرگ نیز از ابتدا با افق عمر بلندمدت ساخته میشوند اکباتان هم در همین دسته قرار میگیرد.
اکو ایران: سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرد پناهگاههای شرایط اضطراری در نقاط مختلف شهر شناسایی و آماده بهرهبرداری شدند.
به صورت کلی نحوه دریافت وام خرید مسکن برای عموم به 2 شکل میسر است. شیوه اول سپرده گذاری در بانک به مدت دلخواه و دریافت با نرخ مشخص می باشد. روش دوم نیز خرید اوراق وام مسکن در بازار بورس است. هر کدام از این روش ها چقدر برای متقاضی هزینه دارد؟
Δ