نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در آخرین ماه از پاییز امسال (آذر 1403) با بودجهای معادل 500 میلیون تومان در استان تهران، که بیشترین میزان هزینه اجاره و مسکن را در سال گذشته داشته است، میتوان واحدی با متراژ 60 تا 75 مترمربع، دارای یک خواب و پارکینگ با میانگین سنی بالاتر از 10 […]
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در آخرین ماه از پاییز امسال (آذر 1403) با بودجهای معادل 500 میلیون تومان در استان تهران، که بیشترین میزان هزینه اجاره و مسکن را در سال گذشته داشته است، میتوان واحدی با متراژ 60 تا 75 مترمربع، دارای یک خواب و پارکینگ با میانگین سنی بالاتر از 10 سال را به صورت رهن کامل در محلههای شرقی تهران همچون پیروزی، میدان رسالت، خواجه نظام و تهرانپارس اجاره کرد.
این در حالی است که با مبلغ 500 میلیون تومان در استان ایلام، که سال گذشته کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است، میتوان واحدی با متراژ 150 الی 200 مترمربع و دارای 3 خواب و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برای مثال، واحدی 110 متری، 9 سال ساخت، دارای آسانسور و پارکینگ و 2 خواب، با 500 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
براساس گزارش مرکز آمار، در سال ۱۴۰۲، خانوارهای شهری کشور به طور متوسط ۸۵ میلیون تومان برای اجاره و هزینههای مسکونی پرداخت کردهاند که بخش عمده این هزینهها را اجارهبهای مسکن تشکیل میدهد.
سال گذشته، سه استان در ایران هزینههای اجاره و مسکن بالاتری نسبت به متوسط کشوری داشتند. استان تهران با میانگین ۱۸۲ میلیون تومان، بیشترین هزینه را به خود اختصاص داد. استان فارس با رقم ۹۸ میلیون و ۹۰ هزار تومان در جایگاه دوم قرار گرفت، که تقریباً نصف هزینه اجاره و مسکن استان تهران بود. استان البرز نیز با ۹۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان در جایگاه سوم قرار گرفت.
اجاره مسکن در هر استان چقدر آب میخورد؟
بررسیها نشان میدهد در سال گذشته، خانوارهای شهری استان تهران به طور متوسط بیش از دو برابر میانگین کشور برای اجارهبها و سایر هزینههای منزل مسکونی هزینه کردهاند.
در سوی دیگر، استان ایلام با متوسط هزینه ۳۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است. پس از آن، استان سمنان با ۳۵ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان و استان آذربایجان غربی با ۳۷ میلیون و ۸۰ هزار تومان در جایگاههای بعدی قرار دارند.
در این گزارش با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین طبق گزارش اکوایران، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در تهران حدود ۱۶۸ میلیون تومان برآورد میشود. علاوه بر این، در ادامه به مقایسهی میان میانگین رشد بازار طلا و شاخص بورس پرداخته خواهد شد تا مشخص شود در صورت سرمایهگذاری کامل پسانداز سالانه حقوق در این بازارها، مدتزمان لازم برای دستیابی به ارزش یک واحد مسکونی مورد نظر چه میزان خواهد بود.
بحران مسکن در اسپانیا به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی این کشور تبدیل شده و دو شهر بزرگ آن، مادرید و بارسلونا، اکنون به آزمایشگاه دو رویکرد متفاوت سیاستگذاری بدل شدهاند.
اتحادیه مشاوران املاک با صدور اطلاعیهای به دفاتر املاک اعلام کرد: قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ـ آمریکایی به اتمام میرسد حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضا مهلت قرارداد به صورت خودکار تمدید میشوند.
شهرداری تهران برای تامین «هزینه بازسازی» ساختمانهای مسکونی جنگزده، علاوه بر «تراکم اضافه تا ۲ طبقه جدید»، سه امتیاز ساختمانی پولساز نیز به سازندههایی که کار تخریب و ساخت دوباره را برای مالکان انجام میدهند، ارائه میکند.
Δ