نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره آخرین وضعیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: تاکنون از مجموع 147 هزار و 354 مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر، تعداد 82 هزار و 281 مشاور (معادل ۵۶ درصد) به سکوی کاتب متصل شدند و تا […]
به گزارش اکوایران، صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره آخرین وضعیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: تاکنون از مجموع 147 هزار و 354 مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر، تعداد 82 هزار و 281 مشاور (معادل ۵۶ درصد) به سکوی کاتب متصل شدند و تا پایان آذر ماه نیز تعداد 272 هزار و 801 پیشنویس تهیه شده است.
او افزود: با توجه به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مشاورین املاک موظف هستند، در صورت مراجعه مالکینی که اسناد مالکیت آنها بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون در سوم تیرماه سال جاری صادر شده، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کرده و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.
او ادامه داد: مشاورین املاکی که به سامانه متصل نشدهاند و به تنظیم قرارداد عادی نسبت به اینگونه اسناد مبادرت کنند، مشمول مجازات اعلامی در ماده ۱۱ قانون مذکور خواهند شد؛ لذا لازم است باقیمانده مشاورین مذکور که تا کنون به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل نشدهاند، در اسرع وقت در این رابطه اقدام کنند.
کشاورز تأکید کرد: تا کنون 289 هزار و 958 فقره سند رسمی بعد از لازم الاجرا شدن قانون مذکور، تنظیم و ثبت شده است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره آیین نامههای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: با عنایت به اینکه چگونگی اقدام و اجرای مواد قانونی در این قانون موکول به تدوین و تصویب آیین نامههای اجرایی شده است برابر مفاد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اجرای آن نیازمند تدوین و ابلاغ ۱۴ آیین نامه اجرایی میباشد که تعداد ۶ آیین نامه از جمله تبصره (۵) ماده (۱) تهیه و به تصویب ریاست محترم قوه قضائیه خواهد رسید و تعداد ۸ آیین نامه از جمله تبصره (۱) ماده (۳) نیز توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری وزارتخانههای کشور راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی، صمت، اقتصادی و دارایی، بیمه مرکزی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و به تصویب هیات محترم وزیران خواهد رسید. در این ارتباط نیز آیین نامه اجرایی ماده (۲) قانون نحوه اتصال مشاورین املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد و تقسیم اسناد بین دفاتر اسناد رسمی تهیه و تصویب و ابلاغ شده است.
او افزود: آئین نامه اجرایی ماده ۷ نیز در تاریخ ۲۶ آذرماه سال جاری به تصویب هیأت وزیران رسیده است.
طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک از سال ۱۴۰۱ و با هدف دستیابی به «سازمان ثبت هوشمند» طراحی، برنامهریزی و اجرا شد. «مرکز کنترل و پایش هوشمند خدمات دیجیتال ثبتی»، «سامانه صدور و مدیریت اسناد الکترونیک» و «سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب» از جمله پروژههای فناورانه سازمان ثبت اسناد و املاک بودند.
یکی از مهمترین پروژههای اجرا شده در مسیر تحول دیجیتال ثبت، سکوی خدمات دیجیتال ثبتی «کاتب» به عنوان درگاه یکپارچه خدمات به شهروندان است. این پروژه در اسفندماه ۱۴۰۱ آغاز شد و طی یازده ماه در دی ماه ۱۴۰۲ به بهرهبرداری رسیده و در دسترس عموم مردم قرار گرفته است.
جهت رفع چالشهای موجود در حوزه ارائه خدمات دیجیتال ثبتی، راهکاری جامع برای مدیریت خدمات دیجیتال ثبتی طراحی شده است. این راهکار با بهرهگیری از قابلیتهای API و بهکارگیری درگاهها از یکسو و اتصال به برنامههای کاربردی و پایگاه داده نرمافزارها از سوی دیگر، ضمن تمرکز بر نیازمندیهای کسبوکارها، شهروندان و سایر ذینفعان، از ارائه خدمات به آنها در بالاترین سطح پشتیبانی میکند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیشنهاد سقف افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۵ برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرها ۲۳ درصد تعیین شده است.
طرح «خانهریز» بر پایه مشارکت در ساخت طراحی شده تا شهروندان، بهویژه زوجهای جوان و خانوادههایی با سرمایههای خُرد، بتوانند وارد بازار مسکن شوند.
در شلوغی و ازدحام شهر تهران، یافتن فضایی مناسب برای نگهداری وسایل شخصی، تجهیزات کاری یا کالاهای انبارشده به یکی از چالشهای روزمره شهروندان و کسبوکارهای کوچک تبدیل شده است. کوچکتر شدن واحدهای مسکونی، محدودیت انباری در ساختمانها و افزایش هزینه اجاره واحدهای بزرگ، بسیاری را مجبور کرده است که به دنبال گزینههای جایگزین مانند اجاره پارکینگ یا انباری مستقل باشند. بررسیهای میدانی نشان میدهد هزینههای رهن و اجاره این فضاها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ارائه شده متفاوت است و از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه برای واحدهای کوچک تا بیش از ۳۰ میلیون تومان برای فضاهای بزرگ و مجهز متغیر است. همچنین رهن کامل این فضاها بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
در شهری که نزدیک به ۵ میلیون خودرو در خیابانهای آن تردد میکنند، پیدا کردن جای پارک به یکی از چالشهای روزمره شهروندان تبدیل شده است. کمبود شدید پارکینگ در بسیاری از محلههای تهران باعث شده بازار اجاره پارکینگ به یک زیربخش مستقل و پرتقاضا در بازار مسکن تبدیل شود.
Δ