نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، تورم ماهانه اجاره بها به روند نزولی خود ادامه داده و در آذرماه سال جاری به پایینتر از 3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز که از تیرماه روندی کاهشی داشته در ماه گذشته به نزدیک 38 درصد رسیده است. با اینکه این روند نزولی نشانه خوبی میتواند باشد […]
به گزارش اکوایران، تورم ماهانه اجاره بها به روند نزولی خود ادامه داده و در آذرماه سال جاری به پایینتر از 3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز که از تیرماه روندی کاهشی داشته در ماه گذشته به نزدیک 38 درصد رسیده است. با اینکه این روند نزولی نشانه خوبی میتواند باشد اما سرعت افزایش قیمتها در اجاره مسکن همچنان بالا است.
از دلایل این روند کاهشی تورم اجاره مسکن میتوان به کاهش تقاضای فصلی، کاهش تورم کل و رشدهای قیمتی بالا در ماههای گذشته اشاره کرد.
در سال جاری بالاترین تورم نقطه به نقطه اجارهبها در تیرماه و پایینترین آن در ماه گذشته برآورد شده است. از طرف دیگر بالاترین تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر سال جاری و پایینترین مقدار در فروردین ماه مورد محاسبه قرار گرفته است.
تورم نقطه به نقطه به معنای این است که میزان افزایش سطح قیمت اجارهبها در یک ماه مشخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته به چه میزان بوده است. تورم ماهانه نیز افزایش سطح قیمت اجارهبها در مقایسه با ماه گذشته را نشان میدهد.
تورم نقطه به نقطه اجارهبها در آغاز امسال برابر با 41.8 درصد بوده که روندی صعودی را طی کرده و در تیرماه به بالاترین مقدار خود در سال جاری رسیده است. در این ماه تورم نقطه به نقطه اجارهبها برابر با 43.2 درصد برآورد شده است. با این وجود بعد از تیر ماه شاخص تورم نقطه به نقطه نزولی شده و در آذر سال جاری به 38.2 درصد رسیده است. این یعنی سطح قیمت اجارهبها در تمام کشور نسبت به آذر سال گذشته 38.2 درصد افزایش داشته است.
از نظر شاخص تورم ماهانه نیز ، این شاخص در آغاز سال جاری معادل 1.7 درصد محاسبه شده که روندی صعودی را در ادامه تجربه کرده و در مهرماه به بالاترین مقدار خود رسیده است. در این ماه تورم ماهانه برابر با 3.3 درصد برآورد شده است. اما در اینجا روند صعودی این شاخص متوقف شده و در آذر سال جاری به 2.4 درصد رسیده است. البته اما همچنان این رقم در مقایسه با ابتدای سال بالاتر است. بنابراین سطح قیمت اجارهبها در ماه گذشته نسبت به آبان ماه امسال 2.4 درصد افزایش داشته است.
کارشناسان معتقدند که کاهش تقاضای فصلی و همچنین روند کاهشی تورم کل کشور موجب شده تا روند تورم اجارهبها نیز نزولی باشد. البته باید به این امر نیز اشاره کرد که رشدهای قیمتی بالا در ماههای گذشته موجب شده تا بالاخره سطح قیمت اجارهبها روندی نزولی به خود بگیرد.
در این گزارش با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین طبق گزارش اکوایران، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در تهران حدود ۱۶۸ میلیون تومان برآورد میشود. علاوه بر این، در ادامه به مقایسهی میان میانگین رشد بازار طلا و شاخص بورس پرداخته خواهد شد تا مشخص شود در صورت سرمایهگذاری کامل پسانداز سالانه حقوق در این بازارها، مدتزمان لازم برای دستیابی به ارزش یک واحد مسکونی مورد نظر چه میزان خواهد بود.
بحران مسکن در اسپانیا به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی این کشور تبدیل شده و دو شهر بزرگ آن، مادرید و بارسلونا، اکنون به آزمایشگاه دو رویکرد متفاوت سیاستگذاری بدل شدهاند.
اتحادیه مشاوران املاک با صدور اطلاعیهای به دفاتر املاک اعلام کرد: قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ـ آمریکایی به اتمام میرسد حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضا مهلت قرارداد به صورت خودکار تمدید میشوند.
شهرداری تهران برای تامین «هزینه بازسازی» ساختمانهای مسکونی جنگزده، علاوه بر «تراکم اضافه تا ۲ طبقه جدید»، سه امتیاز ساختمانی پولساز نیز به سازندههایی که کار تخریب و ساخت دوباره را برای مالکان انجام میدهند، ارائه میکند.
Δ