نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بحث انتقال پایتخت ایران از تهران به شهری دیگر، بهویژه در ماههای اخیر، بهطور جدی مطرح شده است. مسعود پزشکیان، رئیسجمهور، در دیدار با مجمع نمایندگان استان سمنان به مشکل کمبود آب و نابرابری منابع و مصارف در تهران اشاره کرده و پیشنهاد داده است که پایتخت به یک شهر ساحلی منتقل شود. در پی […]
بحث انتقال پایتخت ایران از تهران به شهری دیگر، بهویژه در ماههای اخیر، بهطور جدی مطرح شده است. مسعود پزشکیان، رئیسجمهور، در دیدار با مجمع نمایندگان استان سمنان به مشکل کمبود آب و نابرابری منابع و مصارف در تهران اشاره کرده و پیشنهاد داده است که پایتخت به یک شهر ساحلی منتقل شود.
در پی این اظهارات، محمدرضا عارف، معاون اول رئیسجمهور، در همایشی با مسئولان روابط عمومی دستگاههای اجرایی، با اشاره به مشکلات فعلی تهران اظهار داشت: «دو نظر متفاوت درباره پایتخت وجود دارد؛ یک نظر میگوید پایتخت در همین تهران بماند و نگاهی دیگر نیز تأکید میکند تهران کشش سرویسدهی به جمعیت بالای ۱۰ میلیون نفر را ندارد؛ انتقال پایتخت جز با رضایت و نظر مردم امکانپذیر نیست.»
عارف همچنین به آغاز مطالعات طرح انتقال پایتخت اشاره کرده و تأکید کرده است که این تصمیم باید با رضایت و نظر مردم اتخاذ شود. وی افزود: «هیچ راهی جز انتقال پایتخت نداریم. این تصمیم باید گرفته شود و جز با رضایت و نظر مردم نباید گرفته شود.»
با این حال، پرویز سروری، نایبرئیس شورای شهر تهران، در واکنش به اظهارات رئیسجمهور، با تأکید بر اینکه طرح انتقال پایتخت به نتیجه نخواهد رسید، گفت: «با انتقال پایتخت نهتنها مشکلات تهران رفع نمیشود، بلکه این مشکلات به محل جدید نیز انتقال داده میشوند.»
این طرح در بدنه دولت هم مخالفانی دارد.غلامرضا کاظمیان؛ معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی یکی از کسانی است که موضوع انتقال پایتخت را فاقد اولویت میداند. او به سایت روزن گفته است:بحثی که ما داریم این است که تهران چه پایتخت باشد و چه نباشد، به عنوان بزرگترین شهر ایران نیاز به ساماندهی دارد و این امر کلیدی و مهمی است که باید انجام شود. در واقع اولویت ما ساماندهی تهران است.
او در ادامه تاکید دارد: در بحث انتقال پایتخت هم به نظر میرسد که در شرایط فعلی و اساسا در شرایط فعلی ایران اولویت انتقال پایتخت، اگر نگوییم ممکن نیست، اولویت ندارد.
شهرام جباری زادگان کارشناس حوزه شهری هم معتقداست:در کلاف هزار گره موجود صحبت درباره انتقال پایتخت نشانی از واقع بینی ندارد و دادن آدرس غلط است به ویژه وقتی انبوهی از معضلات روی زمین مانده است و امیدی به رفع آنها نمی رود و فقط باید کوشید این معضلات عمیق تر و خطرناک تر نشوند، اساساً بحث درباره تغییر پایتخت بی راهه رفتن است.
بحث انتقال پایتخت در ایران سابقهای طولانی دارد و در دورههای مختلف مطرح شده است. با این حال، اجرای چنین طرحی نیازمند بررسیهای دقیق و کارشناسیشده، تأمین منابع مالی و جلب رضایت عمومی است. با توجه به اظهارات اخیر مقامات ارشد دولت، بهنظر میرسد این موضوع بار دیگر در دستور کار قرار گرفته و مطالعاتی در این زمینه آغاز شده است.
در نهایت، تصمیمگیری درباره انتقال پایتخت نیازمند مشارکت و همفکری تمامی نهادهای ذیربط و بهویژه مردم است تا با در نظر گرفتن تمامی جوانب، بهترین تصمیم برای آینده کشور اتخاذ شود.
در واپسین ماه سال ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران بیش از آنکه صحنه معامله باشد، در وضعیت انتظار و تعلیق قرار گرفته است.
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نسبت به دیماه و بهمنماه کاهش یافته است.
در نیمه دوم سال، بهویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقبماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدتها نشانههایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهمترین بخشهای مرکز تهران محسوب میشوند به این جمعبندی رسیده است که این رونق، در هفتههای اخیر به فاز تازهای وارد شده؛ فازی که میتوان آن را انتظار سودآوری بالاتر نامید. روایت فعالان بنگاههای املاک نشان میدهد با وجود افزایش تماسها و حضور متقاضی در بازار، عرضه واقعی فایل کاهش یافته و بسیاری از مالکان از فروش دست نگه داشتهاند؛ چراکه در سودای قیمتهای بالاتر، ترجیح میدهند فعلا ملک را نگه دارند و همین رفتار، هم حجم معاملات را محدود کرده و هم روند قیمتگذاری را شکنندهتر ساخته است.
در سالهای اخیر، بخش عمده وامهای مسکن آمریکا بهجای بانکها، توسط شرکتهای تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سختتر شدن الزامات سرمایهای و نظارتی بانکها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیمگران مالی تلاش میکنند بانکهای بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.
Δ