نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، به گفته مشاوران املاک، یکی از دلایل جذابیت محله نارمک برای خریداران، ویژگیهای خاص این محله از جمله وجود ۱۰۰ میدان، امکانات مناسب و دسترسی مطلوب به حملونقل عمومی است. این منطقه از طریق بزرگراههای رسالت، باقری و امام علی به سایر نقاط تهران متصل است و همین موضوع بر تقاضای آن […]
به گزارش اکوایران، به گفته مشاوران املاک، یکی از دلایل جذابیت محله نارمک برای خریداران، ویژگیهای خاص این محله از جمله وجود ۱۰۰ میدان، امکانات مناسب و دسترسی مطلوب به حملونقل عمومی است. این منطقه از طریق بزرگراههای رسالت، باقری و امام علی به سایر نقاط تهران متصل است و همین موضوع بر تقاضای آن تأثیر میگذارد.
از نظر قیمتی، نرخ آپارتمان در نارمک از متری ۱۰۳ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی نقاط به ۲۲۰ میلیون تومان نیز میرسد. بااینحال، این واسطهگر ملکی میگوید باوجود افزایش هزینههای ساخت، قیمت مسکن در این محله در چندماه اخیر رشد چندانی نداشته است.
مشاوران املاک پیشبینی میکنند که تا پایان سال، با افزایش تورم و هزینههای ساختوساز، احتمال رشد قیمتها وجود دارد، هرچند هنوز تقاضا در این منطقه نسبت به بسیاری از محلههای دیگر تهران بالا است.
مشاهدات نشان میدهد که با بودجهای معادل 4 تا 5 میلیارد تومان میتوان در این محله واحدی تا متراژ 80 مترمربع خریداری کرد. برای مثال آپارتمانی 72 متری و 30 سال ساخت، بدون پارکینگ و آسانسور، 4 میلیارد و 700 میلیون تومان و یا واحدی 70 متری و 17 سال ساخت، 4 میلیارد و 500 میلیون تومان خریداری کرد.
اگر بورس وارد فاز رشد شود، در اقتصاد ایران این احتمال وجود دارد که بخشی از عایدی و انتظارات مثبت، به بازار مسکن منتقل شود؛ چون مسکن یکی از اصلیترین گزینههای تبدیل سود به دارایی بادوام است. با این حال، شدت این انتقال قطعی و یکسان نیست و به متغیرهای کلان بستگی دارد مانند تورم، نرخ سود، نااطمینانی، سیاستهای اعتباری و روند ارز.
بر خلاف نظر بسیاری از کارشناسان که مساله مسکن در کشور را کمبود عرضه اعلام میکنند، نظر نگارنده متن این است که عامل اصلی وضعیت نابسامان مسکن در کشور مسائل اقتصاد کلان میباشد که یکی از شاخصهای مهم آن تورم است.
برای اجاره یک واحد متوسطمتراژ در این دو منطقه 4 و 5 به ودیعه بیش از یکمیلیاردتومانی با اجاره ماهانه بیش از ۱۵میلیونتومانی نیاز است.
دنیای اقتصاد : شمال شهر تهران تحتتاثیر «تحرک چشمگیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند نسبت قیمت آپارتمانهای شمال به جنوب پایتخت نشان میدهد، طی نزدیک به ۱۰سال اخیر هر زمان شوک مثبت به معاملات خرید آپارتمان وارد شده، سرعت رشد قیمتها در مناطق ۱ تا ۵ بیشتر از مناطق ۹ تا ۲۰ بوده است. این نسبت سال گذشته به کمترین میزان خود رسید؛ ۲.۳برابر. اکنون اما این نرخ برابری افزایشی شده است که البته هنوز کمتر از میزان سال۹۹ است.
Δ