لیزینگ مسکن راه‌اندازی می‌شود

به گزارش اکوایران، فرشاد محمدپور، معاون تنظیم‌گری و نظارتی بانک مرکزی، می‌گوید که بخشی از لیزینگ‌هایی که با سودهای بالا و غیرمتعارف فعالیت می‌کنند، غیرمجاز و خارج از چارچوب رسمی بانک مرکزی هستند.

او تأکید کرد که این شرکت‌ها مورد تأیید بانک مرکزی نیستند و برای برخورد با آن‌ها، مکاتباتی با قوه قضاییه و نیروی انتظامی انجام شده است.  

محمدپور درباره اقدامات بانک مرکزی برای ساماندهی این وضعیت گفت: «طبق ماده ۳۷ قانون بانک مرکزی، هماهنگی‌هایی با دستگاه‌های قضایی و انتظامی انجام شده تا شرکت‌های لیزینگی غیرمجاز شناسایی و با آن‌ها برخورد قانونی شود.»  

کاهش لیزینگ خودرو؛ ادامه نظارت‌ها

معاون تنظیم‌گری و نظارتی بانک مرکزی درباره وضعیت لیزینگ خودرو گفت که به دلیل عرضه یکپارچه خودرو، میزان استفاده از لیزینگ در این بخش کاهش پیدا کرده است. با این حال، او تأکید کرد که نظارت‌های بانک مرکزی بر فعالیت شرکت‌های لیزینگی همچنان به‌طور جدی ادامه دارد تا از فعالیت‌های غیرقانونی در این حوزه جلوگیری شود.  

برنامه بانک مرکزی برای لیزینگ مسکن

محمدپور همچنین از برنامه‌های بانک مرکزی برای راه‌اندازی لیزینگ مسکن خبر داد و گفت که هدف از اصلاحات در دستورالعمل‌های بانک مرکزی، ایجاد امکان تأمین مالی مسکن از طریق لیزینگ است.

او در این باره گفت: «مسکن امروز یکی از مهم‌ترین نیازهای مردم کشور است و بانک مرکزی نیز در این زمینه دغدغه دارد. لیزینگ می‌تواند در تأمین مالی خرید مسکن نقش مؤثری ایفا کند، بنابراین در اصلاحات جدید دستورالعمل‌های لیزینگ، این موضوع مورد توجه قرار گرفته است.»  

لزوم گسترش صنعت لیزینگ برای پشتیبانی از مسکن

بنا به گزارش ایلنا، محمدپور تأکید کرد که برای تحقق لیزینگ مسکن، لازم است صنعت لیزینگ در کشور توسعه یابد. او در این باره گفت: «اندازه کنونی صنعت لیزینگ، که حدود ۴۰ هزار میلیارد تومان (همت) برآورد می‌شود، برای پشتیبانی از بخش مسکن کافی نیست. این رقم در مقایسه با حجم بازار مسکن بسیار ناچیز است، بنابراین بانک مرکزی بر توسعه صنعت لیزینگ تأکید دارد.»  

تعیین نرخ سود لیزینگ بر اساس نرخ‌های بانکی

معاون تنظیم‌گری و نظارتی بانک مرکزی درباره نرخ سود تأمین مالی لیزینگ نیز توضیح داد و گفت که نرخ سود این بخش بر اساس نرخ‌های رسمی بانکی تعیین خواهد شد. او افزود: «در دستورالعمل‌های بانک مرکزی، فاصله نرخی مشخصی بین تسهیلات بانکی و لیزینگ در نظر گرفته شده و همان نرخ به‌عنوان ملاک در این حوزه اعمال خواهد شد.»  

لیزینگ یک روش تأمین مالی است که در آن یک شرکت لیزینگ (که معمولاً یک موسسه مالی است) به مشتری (شخص یا شرکت) اجازه می‌دهد تا کالاهایی مثل خودرو، تجهیزات، یا حتی مسکن را برای مدت معینی اجاره کند.

در ازای این اجاره، مشتری باید مبلغی به صورت اقساط ماهانه پرداخت کند. در پایان مدت قرارداد، معمولاً دو گزینه پیش روی مشتری قرار دارد: خرید کالا با پرداخت مابقی مبلغ توافق شده یا بازگرداندن کالا به شرکت لیزینگ.