نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، ایرج گلابتونچی اعلام کرد که در حال حاضر میانگین قیمت تمامشده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی با مصالح ساختمانی استاندارد بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان است. به گفته او، این میزان قیمت با توجه به افزایش نرخ تورم و رشد قیمتها در کشور منطقی به نظر میرسد، اما از سوی […]
به گزارش اکوایران، ایرج گلابتونچی اعلام کرد که در حال حاضر میانگین قیمت تمامشده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی با مصالح ساختمانی استاندارد بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان است.
به گفته او، این میزان قیمت با توجه به افزایش نرخ تورم و رشد قیمتها در کشور منطقی به نظر میرسد، اما از سوی دیگر، قیمت تمامشده ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن کمتر از این میزان است.
دبیر انجمن سندیکای شرکتهای ساختمانی در ادامه به روند مشارکت شرکتهای پیمانکاری در پروژههای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و افزود که هرچند برخی از پروژهها توسط این شرکتها بر عهده گرفته شده، اما تصور میشد که حضور آنها در این بخش بسیار بیشتر از آنچه اکنون شاهد آن هستیم، باشد.
بنا به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، گلابتونچی همچنین به تاثیرات منفی افزایش نرخ ارز بر صنعت ساختمان پرداخت و بر لزوم تعدیل نرخها به صورت منظم هر 6 ماه یکبار تاکید کرد.
او در نهایت از دولت خواست تا هرچه سریعتر مطالبات شرکتهای ساختمانی را پرداخت کند و گفت: این مطالبات در حال حاضر روند رو به افزایشی پیدا کرده و رقم افزایش این مطالبات نسبت به سالهای گذشته رشد چشمگیری داشته است.
با افزایش قیمت تمامشده ساخت مسکن، این موضوع مستقیماً بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی تاثیر خواهد گذاشت. به گفته کارشناسان، این افزایش قیمت نه تنها موجب رشد قیمتهای فروش مسکن میشود، بلکه اجارهبها را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد و باعث تشدید مشکلات برای مستأجران خواهد شد.
در حال حاضر، مشاهدات نشان میدهد که قیمت متوسط هر مترمربع مسکن در تهران حدود 100 میلیون تومان است. حالا اگر یک کارگر با درآمد حداقل ماهانه 7.2 میلیون تومان بخواهد یک خانه 100 متری خریداری کند، با فرض اینکه تمام درآمد خود را پسانداز کند، حدود 115 سال زمان لازم دارد تا بتواند این واحد را (با قیمتهای فعلی) خریداری کند.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژههای مسکن عنوان کرد.
Δ