نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بازار املاک تجاری همچنان در رکود به سر میبرد و معاملات این بخش به دلیل شرایط اقتصادی و کاهش رونق کسبوکارها به کندی پیش میرود است. در مقابل، املاک اداری وضعیت بهتری دارند، اما همچنان تقاضا در این حوزه نیز کمتر از حد انتظار است. بررسیهای میدانی نشان میدهد که در شرایط فعلی، بسیاری […]
به گزارش اکوایران، بازار املاک تجاری همچنان در رکود به سر میبرد و معاملات این بخش به دلیل شرایط اقتصادی و کاهش رونق کسبوکارها به کندی پیش میرود است. در مقابل، املاک اداری وضعیت بهتری دارند، اما همچنان تقاضا در این حوزه نیز کمتر از حد انتظار است.
بررسیهای میدانی نشان میدهد که در شرایط فعلی، بسیاری از صاحبان املاک تجاری تمایلی به فروش ندارند، چرا که یا امیدوارند شرایط اقتصادی در آینده بهبود یابد یا ترجیح میدهند ملک خود را اجاره دهند. به گفته مشاوران املاک، در شرایطی که سرمایهگذاران در انتظار ثبات بازار هستند، تقاضای خرید در این بخش کاهش چشمگیری داشته است.
یکی از عوامل تأثیرگذار بر بازار املاک، افزایش تعداد فروشندگان به دلیل مهاجرت است. برخی مالکان که قصد خروج از کشور را دارند، املاک خود را زیر قیمت بازار عرضه میکنند، اما حتی در این شرایط هم به دلیل رکود کلی، فروش آنها بهراحتی انجام نمیشود.
یک مشاور املاک در منطقه ۱۰ تهران در گفتوگو با «اکوایران» تأیید کرد که برخی فایلهای فروش، متعلق به افرادی است که قصد مهاجرت دارند و به همین دلیل، حاضرند ملک خود را با تخفیف عرضه کنند. با این حال، خریداران همچنان در انتظار ثبات اقتصادی هستند و به خرید ترغیب نمیشوند.
در حالی که خرید و فروش املاک تجاری و اداری با کاهش تقاضا روبهروست، بازار اجاره وضعیت بهتری دارد. افزایش قیمتها و کاهش توان خرید باعث شده است که بسیاری از متقاضیان به جای خرید، به سمت اجاره املاک اداری و تجاری بروند.
بر اساس اطلاعات ارائهشده از سوی مشاوران املاک، در منطقه ۱۰ تهران، قیمت یک واحد اداری ۱۵۰ متری با سند اداری بین ۲۰ تا ۲۵ میلیارد تومان است. این در حالی است که واحدهایی با قدمت ۲۰ تا ۲۵ سال معمولاً با قیمتهایی در حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیارد تومان معامله میشوند. علاوه بر این، هزینههای بالای شهرداری برای تغییر کاربری و صدور سند اداری نیز بر قیمت این املاک تأثیرگذار بوده است.
با توجه به شرایط فعلی، انتظار میرود که رکود در بازار املاک تجاری ادامه داشته باشد و خریداران همچنان با احتیاط عمل کنند. در مقابل، بازار اجاره به دلیل نیاز متقاضیان به فضای اداری و محدودیت منابع مالی، پویایی بیشتری دارد.
با تشدید رسیدگی به خسارتهای جنگ رمضان، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سامانههای تلفنی و پیامکی اعلام خسارت را در همه استانها فعال کرده و شهرداری تهران نیز با راهاندازی سامانه ۱۸۱۱، رسیدگی به آسیبدیدگان در پایتخت را ساماندهی کرده است. در این گزارش، راهنمای گامبهگام ثبت خسارت، ارزیابی، تعمیر و اسکان اضطراری را میخوانید.
شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵ حداقل دستمزد کارگران را از ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد؛ افزایشی در حدود ۶۰ درصد. در کنار این رشد، برخی مزایای مزدی نیز با تغییرات قابل توجهی همراه بودهاند. مهمترین آنها حق مسکن است که از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان افزایش یافته؛ یعنی رشدی بیش از ۲۳۰ درصد. این تفاوت قابل توجه میان نرخ افزایش حقوق پایه و حق مسکن، نشانهای از تغییر در ساختار فشارهای هزینهای بر خانوارهای کارگری است.
کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل میشود.
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
Δ