نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای خریدوفروش ملک نشان میدهد که بازار مسکن از الگوی سنتی خود فاصله گرفته و معاملات تهاتری جایگزین مبادلات نقدی شدهاند. در این میان، بسیاری از خریداران و فروشندگان بهجای پرداخت یا دریافت پول نقد، اقدام به معاوضه ملک با داراییهای دیگر میکنند. داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک در این […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای خریدوفروش ملک نشان میدهد که بازار مسکن از الگوی سنتی خود فاصله گرفته و معاملات تهاتری جایگزین مبادلات نقدی شدهاند. در این میان، بسیاری از خریداران و فروشندگان بهجای پرداخت یا دریافت پول نقد، اقدام به معاوضه ملک با داراییهای دیگر میکنند.
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه اعلام کرد که بسیاری از مشاوران املاک دیگر کمتر با مبایعهنامههای معمول سروکار دارند و بخش زیادی از معاملات روز در قالب تهاتر انجام میشود.
گزارشهای میدانی نیز این موضوع را تأیید میکنند. بر اساس این گزارشها، تهاتر ملک با خودرو، طلا، ارز، زمین و حتی ویلا در حال افزایش است. در برخی از موارد، آپارتمانهای نوساز چند واحدی با ملکهای کلنگی یا نیمهساز معاوضه شدهاند و حتی نمونههایی از تهاتر باغ با واحدهای مسکونی نیز مشاهده شده است.
کارشناسان علت اصلی این روند را کاهش جریان نقدینگی در بازار مسکن میدانند. در چنین شرایطی، فروشندگان ترجیح میدهند برای حفظ ارزش دارایی یا تسهیل در فروش، املاک بزرگتر خود را با داراییهای کوچکتر یا نقدشوندهتری مانند خودرو تهاتر کنند.
لازم به ذکر است که بخشی از این توافقها به صورت غیررسمی و خارج از چهارچوبهای ثبت در قراردادهای قانونی صورت میگیرد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیشنهاد سقف افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۵ برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرها ۲۳ درصد تعیین شده است.
طرح «خانهریز» بر پایه مشارکت در ساخت طراحی شده تا شهروندان، بهویژه زوجهای جوان و خانوادههایی با سرمایههای خُرد، بتوانند وارد بازار مسکن شوند.
در شلوغی و ازدحام شهر تهران، یافتن فضایی مناسب برای نگهداری وسایل شخصی، تجهیزات کاری یا کالاهای انبارشده به یکی از چالشهای روزمره شهروندان و کسبوکارهای کوچک تبدیل شده است. کوچکتر شدن واحدهای مسکونی، محدودیت انباری در ساختمانها و افزایش هزینه اجاره واحدهای بزرگ، بسیاری را مجبور کرده است که به دنبال گزینههای جایگزین مانند اجاره پارکینگ یا انباری مستقل باشند. بررسیهای میدانی نشان میدهد هزینههای رهن و اجاره این فضاها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ارائه شده متفاوت است و از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه برای واحدهای کوچک تا بیش از ۳۰ میلیون تومان برای فضاهای بزرگ و مجهز متغیر است. همچنین رهن کامل این فضاها بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
در شهری که نزدیک به ۵ میلیون خودرو در خیابانهای آن تردد میکنند، پیدا کردن جای پارک به یکی از چالشهای روزمره شهروندان تبدیل شده است. کمبود شدید پارکینگ در بسیاری از محلههای تهران باعث شده بازار اجاره پارکینگ به یک زیربخش مستقل و پرتقاضا در بازار مسکن تبدیل شود.
Δ