نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از فایلهای مشاوران املاک نشان میدهد با بودجهای معادل ۵ میلیارد تومان یا کمتر، در بخشهای شرقی و مرکزی تهران، واحدهای بیشتری با متراژی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در دسترس است. در مناطقی مانند سبلان شمالی، پیروزی و وحیدیه میتوان واحدهایی کلیدنخورده […]
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از فایلهای مشاوران املاک نشان میدهد با بودجهای معادل ۵ میلیارد تومان یا کمتر، در بخشهای شرقی و مرکزی تهران، واحدهای بیشتری با متراژی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در دسترس است.
در مناطقی مانند سبلان شمالی، پیروزی و وحیدیه میتوان واحدهایی کلیدنخورده با حداکثر مساحت ۶۰ مترمربع و برخوردار از این امکانات خریداری کرد. همچنین در محلههایی مانند تهرانپارس، نامجو، سراج و جشنواره نیز امکان خرید واحدهایی تا ۷۰ مترمربع، با عمر زیر ۱۰ سال و قیمتی کمتر از ۵ میلیارد تومان وجود دارد.
با این حال، به گفته مشاوران املاک، هرچند تعداد واحدهای مناسب برای خرید در بازار محدود است، اما خریداران چندانی نیز وجود ندارند. بیشتر مراجعهکنندگان به بنگاههای املاک، صرفاً برای آگاهی از قیمتها و بررسی شرایط بازار حضور پیدا میکنند و قصد جدی برای خرید ندارند.
در محله پیروزی، یک واحد ۵۵ متری، ۱۲ سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۴ میلیارد تومان عرضه شده است. در سبلان جنوبی نیز آپارتمانی ۶۷ متری و ۱۱ سال ساخت با امکانات مشابه، ۴ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در محله نامجو، یک واحد ۴۰ متری نوساز با امکانات کامل، ۴ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان و در نارمک، واحدی ۵۰ متری، ۱۳ سال ساخت با قیمت ۵ میلیارد تومان به فروش میرسد.
بحران مسکن دیگر فقط به معنای سختتر شدن خرید خانه نیست؛ حالا تعریف «خانه» هم در حال تغییر است. افزایش شکاف درآمدی، تورم مزمن و جهش اجارهبها باعث شده نسل جوان، دانشجویان و کارمندان تازهکار بهجای الگوی سنتی مسکن، به سراغ گزینههای کوچکتر، موقتتر و اقتصادیتر بروند؛ از پانسیونها و اقامتگاههای خودگردان گرفته تا سوییتهای اشتراکی و واحدهای کوچک با خدمات پایه.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
Δ