نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به پشتیبانی و حمایت مردم از کشور در پی حملات رژیم صهیونیستی به خاک ایران، گفت: یکی از موضوعاتی که طی این روزها در کمیسیون عمران پیگیری کردیم، بحث مشارکت مردمی در اسکان آسیبدیدگان بود. مردم در این بحران، باز هم از مسئولین جلوتر […]
به گزارش اکوایران، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به پشتیبانی و حمایت مردم از کشور در پی حملات رژیم صهیونیستی به خاک ایران، گفت: یکی از موضوعاتی که طی این روزها در کمیسیون عمران پیگیری کردیم، بحث مشارکت مردمی در اسکان آسیبدیدگان بود. مردم در این بحران، باز هم از مسئولین جلوتر بودند. همانطور که در دوران دفاع مقدس یا در خدمترسانی به زائران اربعین شاهد آن بودیم، این بار هم خانههای خود را به روی هموطنان آسیبدیده گشودند و نقش اساسی در اسکان آنان ایفا کردند.
عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: یکی دیگر از موضوعاتی که با همراهی وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آغاز شد، بحث بازسازی واحدهای تخریبشده است. البته بازسازی، فقط مربوط به بنا نیست. بلکه از همان لحظه اول، بحثهای زیرساختی نیز آغاز شد. بازسازی، یک امر تکوجهی نیست، یعنی از آواربرداری با تلاش نیروهای امدادی، شهرداریها، آتشنشانی و بنیاد مسکن، تا برآورد خسارت و بررسی پایداری سازهها را شامل میشود.
وی افزود: برخی از سازهها نیاز به تعمیر و بازسازی دارند. البته بازسازی هم بهنوعی سطحبندی شده است؛ از تعمیرات اساسی تا تعمیرات سطحی یا همان نازککاری، تا تخریب و تجدید بنا. کار آواربرداری با تلاش شهرداریها، نیروهای امدادی، آتشنشانی و بنیاد مسکن تقریباً از همان لحظههای اول انجام شد.
یوسفی خاطرنشان کرد: برآورد خسارات نیز با مأموریتی که از سوی وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن داده شد، به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار شد. بنیاد مسکن که نهاد تخصصی و همیشه پیشگام در بحرانهایی مانند سیل، زلزله و بلایای طبیعی بوده است، در این حوزه نیز مسئولیت را پذیرفت.
وی افزود: برآورد اولیه، برای تنظیم دفترچهای دقیق از عملیات عمرانی و ساختمانی انجام شد، که شامل ارزیابی استحکام بنا و پایداری سازهها و دستهبندی آنهاست، تا بر اساس آن، طراحی صورت گیرد و برای هر ساختمان تصمیم لازم اتخاذ شود. ممکن است برخی واحدها نیاز به تخریب و بازسازی داشته باشند، زیرا سازه دچار آسیبهای جدی شده است. برخی دیگر به تعمیرات اساسی و برخی به نازککاری نیاز دارند. این دستهبندیها انجام شده و در حال تکمیل است.
این مقام مسئول ادامه داد: نکته بعدی، تأمین اعتبار است. بخشی از منابع مالی بهصورت کمک بلاعوض، بخشی بهصورت تسهیلات بانکی و بخشی دیگر بهصورت وام قرضالحسنه ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است. چراکه بسته به میزان آسیب واردشده، ممکن است فرایند بازسازی یک واحد چند ماه تا حتی یک سال زمانبر باشد. این موارد در سه سطح تدوین شده و مستند آن آماده است. در اولین جلسه هیئت وزیران مطرح خواهد شد تا این فرایند اصولی بازسازی با زمانبندی دقیق آغاز شود.
وی تصریح کرد: این آمادگی از همان لحظه اول وجود داشته است. از وزارت راه و شهرسازی، شهرداریها، نیروهای خدماتی، بنیاد مسکن، شبکه بانکی تا مردم، همگی در کنار هم هستند. امیدواریم این فرایند در حوزه بازسازی نیز همچون سایر حوزهها بهدرستی به نتیجه برسد.
در عرف قیمتگذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمیتر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست اجرا و بهدرستی نگهداری شود، میتواند دههها دوام بیاورد؛ برخی پروژههای بزرگ نیز از ابتدا با افق عمر بلندمدت ساخته میشوند اکباتان هم در همین دسته قرار میگیرد.
اکو ایران: سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرد پناهگاههای شرایط اضطراری در نقاط مختلف شهر شناسایی و آماده بهرهبرداری شدند.
به صورت کلی نحوه دریافت وام خرید مسکن برای عموم به 2 شکل میسر است. شیوه اول سپرده گذاری در بانک به مدت دلخواه و دریافت با نرخ مشخص می باشد. روش دوم نیز خرید اوراق وام مسکن در بازار بورس است. هر کدام از این روش ها چقدر برای متقاضی هزینه دارد؟
در واپسین ماه سال ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران بیش از آنکه صحنه معامله باشد، در وضعیت انتظار و تعلیق قرار گرفته است.
Δ