نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که […]
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که در جنگ 12 روزه مورد حمله قرار گرفت.
بررسی فایلهای منتشرشده از سوی مشاوران املاک نشان میدهد رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری در این محله بین یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
برای مثال، آپارتمانی ۵۷ متری و ۱۳ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با رقم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل پیشنهاد شده است. واحدی دیگر با ۶۰ متر زیربنا و ۱۶ سال ساخت، مجهز به امکانات مشابه، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در بازه متراژ ۱۰۰ تا ۱۳۰ متر، حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان در گیشا بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده است.
بهعنوان نمونه، آپارتمانی ۱۲۵ متری با بیش از ۳۰ سال قدمت و فاقد آسانسور و پارکینگ، با رقم یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل ارائه شده است. همچنین یک واحد ۱۰۰ متری، ۹ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.
در عرف قیمتگذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمیتر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست اجرا و بهدرستی نگهداری شود، میتواند دههها دوام بیاورد؛ برخی پروژههای بزرگ نیز از ابتدا با افق عمر بلندمدت ساخته میشوند اکباتان هم در همین دسته قرار میگیرد.
اکو ایران: سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرد پناهگاههای شرایط اضطراری در نقاط مختلف شهر شناسایی و آماده بهرهبرداری شدند.
به صورت کلی نحوه دریافت وام خرید مسکن برای عموم به 2 شکل میسر است. شیوه اول سپرده گذاری در بانک به مدت دلخواه و دریافت با نرخ مشخص می باشد. روش دوم نیز خرید اوراق وام مسکن در بازار بورس است. هر کدام از این روش ها چقدر برای متقاضی هزینه دارد؟
Δ