نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که […]
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که در جنگ 12 روزه مورد حمله قرار گرفت.
بررسی فایلهای منتشرشده از سوی مشاوران املاک نشان میدهد رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری در این محله بین یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
برای مثال، آپارتمانی ۵۷ متری و ۱۳ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با رقم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل پیشنهاد شده است. واحدی دیگر با ۶۰ متر زیربنا و ۱۶ سال ساخت، مجهز به امکانات مشابه، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در بازه متراژ ۱۰۰ تا ۱۳۰ متر، حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان در گیشا بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده است.
بهعنوان نمونه، آپارتمانی ۱۲۵ متری با بیش از ۳۰ سال قدمت و فاقد آسانسور و پارکینگ، با رقم یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل ارائه شده است. همچنین یک واحد ۱۰۰ متری، ۹ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.
طرح «خانهریز» بر پایه مشارکت در ساخت طراحی شده تا شهروندان، بهویژه زوجهای جوان و خانوادههایی با سرمایههای خُرد، بتوانند وارد بازار مسکن شوند.
در شلوغی و ازدحام شهر تهران، یافتن فضایی مناسب برای نگهداری وسایل شخصی، تجهیزات کاری یا کالاهای انبارشده به یکی از چالشهای روزمره شهروندان و کسبوکارهای کوچک تبدیل شده است. کوچکتر شدن واحدهای مسکونی، محدودیت انباری در ساختمانها و افزایش هزینه اجاره واحدهای بزرگ، بسیاری را مجبور کرده است که به دنبال گزینههای جایگزین مانند اجاره پارکینگ یا انباری مستقل باشند. بررسیهای میدانی نشان میدهد هزینههای رهن و اجاره این فضاها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ارائه شده متفاوت است و از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه برای واحدهای کوچک تا بیش از ۳۰ میلیون تومان برای فضاهای بزرگ و مجهز متغیر است. همچنین رهن کامل این فضاها بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
در شهری که نزدیک به ۵ میلیون خودرو در خیابانهای آن تردد میکنند، پیدا کردن جای پارک به یکی از چالشهای روزمره شهروندان تبدیل شده است. کمبود شدید پارکینگ در بسیاری از محلههای تهران باعث شده بازار اجاره پارکینگ به یک زیربخش مستقل و پرتقاضا در بازار مسکن تبدیل شود.
در شرایطی که میانگین قیمت عرضه مسکن در تهران در مسیر نزدیک شدن به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع قرار گرفته، احتمال شکلگیری موج تازهای از جابهجایی تقاضا به شهرهای پیرامونی پایتخت تقویت شده است. تجربه دورههای رشد قیمت مسکن نشان میدهد بخشی از متقاضیان مصرفی، بهویژه خانوارهایی که توان خرید آنها با سطح قیمتهای تهران همخوانی ندارد، به سمت شهرهای حاشیهای و نزدیک به تهران حرکت میکنند. بر همین اساس، قیمت عرضه مسکن در تعدادی از شهرهای نزدیک تهران بررسی شده تا مشخص شود فاصله قیمتی این شهرها با پایتخت چقدر است و کدام مناطق همچنان گزینههای ارزانتری برای خانهدار شدن محسوب میشوند.
Δ