نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است. اگر برای متراژ […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله پونک که بخشی از منطقه 5 و همچنین بخشی از منطقه 2 شهرداری تهران است نشان میدهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد تومان نیاز است.
اگر برای متراژ مذکور، این امکانات را در نظر نگیریم، این مبلغ بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان متغیر است؛ برای مثال، آپارتمانی ۶۰ متری و ۱۹ سال ساخت، با ۸۶۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
همچنین مشاهدات ما از فایلهای پیشنهادی بازار اجاره نشان میدهد که برای رهن کامل آپارتمانی ۸۰ تا ۱۰۰ متری، بدون در نظر گرفتن امکانات، به حداقل بودجهای معادل ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان و در صورت دارا بودن آسانسور، پارکینگ و انباری، به دستکم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است.
حداقل بودجه برای رهن کامل آپارتمان ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری نیز، بدون آسانسور و پارکینگ، بین یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و در صورت دارا بودن این امکانات، بین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان در نظر گرفته میشود.
در محله پونک، آپارتمانی با ۶۰ مترمربع زیربنا، ۱۸ سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری، با ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با ۷۰ مترمربع زیربنا، دارای آسانسور و پارکینگ، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل برای اجاره عرضه شده است.
واحدی دیگر با ۱۳۰ مترمربع زیربنا و ۱۰ سال عمر بنا، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و واحد دیگر با ۹۰ مترمربع زیربنا، ۴ سال عمربنا و این امکانات، ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.
در این گزارش با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین طبق گزارش اکوایران، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در تهران حدود ۱۶۸ میلیون تومان برآورد میشود. علاوه بر این، در ادامه به مقایسهی میان میانگین رشد بازار طلا و شاخص بورس پرداخته خواهد شد تا مشخص شود در صورت سرمایهگذاری کامل پسانداز سالانه حقوق در این بازارها، مدتزمان لازم برای دستیابی به ارزش یک واحد مسکونی مورد نظر چه میزان خواهد بود.
بحران مسکن در اسپانیا به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی این کشور تبدیل شده و دو شهر بزرگ آن، مادرید و بارسلونا، اکنون به آزمایشگاه دو رویکرد متفاوت سیاستگذاری بدل شدهاند.
اتحادیه مشاوران املاک با صدور اطلاعیهای به دفاتر املاک اعلام کرد: قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ـ آمریکایی به اتمام میرسد حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضا مهلت قرارداد به صورت خودکار تمدید میشوند.
شهرداری تهران برای تامین «هزینه بازسازی» ساختمانهای مسکونی جنگزده، علاوه بر «تراکم اضافه تا ۲ طبقه جدید»، سه امتیاز ساختمانی پولساز نیز به سازندههایی که کار تخریب و ساخت دوباره را برای مالکان انجام میدهند، ارائه میکند.
Δ