نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی پلتفرمهای بازار رهن و اجاره خانه در تهران نشان میدهد که در حال حاضر، اکثریت واحدهای پیشنهاد شده، زیر قیمت منطقه یا در محدوده میانگین منطقه قیمتگذاری شدهاند. این موضوع نشان میدهد برخی مالکان برای جذب مستأجر، انعطاف بیشتری در تعیین نرخها به خرج میدهند. همچنین دادهها حاکی از آن است […]
به گزارش اکوایران، بررسی پلتفرمهای بازار رهن و اجاره خانه در تهران نشان میدهد که در حال حاضر، اکثریت واحدهای پیشنهاد شده، زیر قیمت منطقه یا در محدوده میانگین منطقه قیمتگذاری شدهاند.
این موضوع نشان میدهد برخی مالکان برای جذب مستأجر، انعطاف بیشتری در تعیین نرخها به خرج میدهند. همچنین دادهها حاکی از آن است که در محلات مرکزی و شرقی، تعداد فایلهای اجارهای، به مراتب بیشتر از شمال شهر است.
از جمله فایلهای زیر قیمت میتوان به واحدی در محله پیروزی با 58 مترمربع زیربنا، 13 سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری اشاره کرد که با 600 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
همچنین در سعادتآباد آپارتمانی 72 متری و 21 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری با یک میلیارد و 200 میلیون تومان رهن و 3 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
در محله گلبرگ غربی، آپارتمانی 75 متری، 30 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری، با 200 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان اجاره ماهانه و یا آپارتمانی 60 متری و 12 سال ساخت، دارای انباری، با 550 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
ارائه شده و در محله تهرانپارس، آپارتمانی 60 متری و نوساز، با 200 میلیون تومان رهن و 12 میلیون تومان اجاره خانه عرضه شده است.
در واپسین ماه سال ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران بیش از آنکه صحنه معامله باشد، در وضعیت انتظار و تعلیق قرار گرفته است.
هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نسبت به دیماه و بهمنماه کاهش یافته است.
در نیمه دوم سال، بهویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقبماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدتها نشانههایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهمترین بخشهای مرکز تهران محسوب میشوند به این جمعبندی رسیده است که این رونق، در هفتههای اخیر به فاز تازهای وارد شده؛ فازی که میتوان آن را انتظار سودآوری بالاتر نامید. روایت فعالان بنگاههای املاک نشان میدهد با وجود افزایش تماسها و حضور متقاضی در بازار، عرضه واقعی فایل کاهش یافته و بسیاری از مالکان از فروش دست نگه داشتهاند؛ چراکه در سودای قیمتهای بالاتر، ترجیح میدهند فعلا ملک را نگه دارند و همین رفتار، هم حجم معاملات را محدود کرده و هم روند قیمتگذاری را شکنندهتر ساخته است.
در سالهای اخیر، بخش عمده وامهای مسکن آمریکا بهجای بانکها، توسط شرکتهای تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سختتر شدن الزامات سرمایهای و نظارتی بانکها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیمگران مالی تلاش میکنند بانکهای بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.
Δ