فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری - اکسپرسنا

فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری - اکسپرسنا | اکسپرسنا
پنجشنبه, ۲ بهمن , ۱۴۰۴ | Thursday, 22 January , 2026
پ
  • شناسه : 118357
  • 28 اردیبهشت 1404 - 7:39
  • 64 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری

فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری
فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری

به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های […]

به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی از سوی برخی مالکان و مشاوران بود، باعث شده بنگاه‌های املاک بار دیگر نقش واسطه‌گری مستقیم‌تری ایفا کنند.

از سوی دیگر، رکود عمیق در بازار خرید و فروش مسکن در سال جاری، بر بازار اجاره نیز تأثیر گذاشته است. زمانی که واحدهای تازه‌ای خرید و فروش نمی‌شوند، طبیعتاً عرضه به بازار اجاره هم کاهش پیدا می‌کند. همین موضوع می‌تواند فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کند، به‌ویژه در شرایطی که به‌نظر می‌رسد عرضه‌کنندگان با درنظر گرفتن نرخ تورم یا حتی فراتر از آن، آماده تنظیم قرارداد جدید هستند.

اطلاعات آماری درباره پراکندگی جغرافیایی اجاره‌نشینی نیز به شکل محسوسی کاهش یافته است. در گذشته، نهادهایی همچون بانک مرکزی گزارش‌هایی از تغییرات منطقه‌ای نرخ اجاره منتشر می‌کردند، اما اکنون خلأ آماری باعث شده تحلیل دقیق از میزان جابه‌جایی مستأجران یا نرخ رشد در مناطق خاص در دسترس نباشد.

با این حال، شواهد میدانی حاکی از آن است که بسیاری از مستأجران به دلیل رشد نامتناسب اجاره‌بها نسبت به درآمد خانوار، از مناطق مرکزی شهر به مناطق پیرامونی مهاجرت کرده‌اند. این تغییر الگوی سکونت نه از سر انتخاب، بلکه به دلیل ناهمخوانی هزینه مسکن با سطح معیشت اتفاق افتاده است. درواقع، بازار اجاره به‌سمت طبقاتی‌شدن پیش می‌رود؛ جایی که جای ماندن در یک منطقه، بیش از آنکه وابسته به نیاز باشد، تابع توان مالی است.

در همین رابطه، داوود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفته است: «قیمت اجاره‌بها در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته، اما این رشد اصلاً با درآمد خانوارها متناسب نیست. همین ناهماهنگی باعث شده که بسیاری از مستأجران مجبور به جابه‌جایی از مناطق مرکزی به مناطق پایین‌تر شهر شوند و الگوی سکونت آن‌ها به ناچار تغییر کرده است.»

3

مسکن گران می شود؟/ زمان ورود به بازار است؟ 03 دی 1404

مسکن گران می شود؟/ زمان ورود به بازار است؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.

مسکن در بازدهی ماهانه بازارهای دارایی چندم شد؟ 03 دی 1404

مسکن در بازدهی ماهانه بازارهای دارایی چندم شد؟

میانگین قیمت آپارتمان‌های پایتخت در آذر ماه را ۱۰۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد شد.

چشم‌انداز بازار مسکن ۱۴۰۴/ افزایش قیمت در راه است؟ 03 دی 1404

چشم‌انداز بازار مسکن ۱۴۰۴/ افزایش قیمت در راه است؟

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران درخصوص چشم‌انداز بازار مسکن می‌گوید: «تا پایان سال تفاوت خاصی در بازار ایجاد نمی‌شود. رکود ادامه دارد و قیمت‌ها تغییر محسوسی نخواهند داشت.»

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

17 − 6 =

از افسانه‌های محلی کردی تا مرگ خوی انسانی؛ واقع‌گرا نوشتن دشوار است 03 دی 1404

از افسانه‌های محلی کردی تا مرگ خوی انسانی؛ واقع‌گرا نوشتن دشوار است

نشست نقد و بررسی پاتوق فیلم کوتاه با حضور آرمان اسدی منتقد سینما برگزار شد.

مدیرعامل صندوق اعتباری هنر از عنایت بخشی عیادت کرد 03 دی 1404

مدیرعامل صندوق اعتباری هنر از عنایت بخشی عیادت کرد

مدیرعامل صندوق اعتباری هنر با حضور در بیمارستان محل بستری عنایت بخشی، هنرمند پیشکسوت سینما، تئاتر و تلویزیون، از نزدیک در جریان وضعیت درمان این هنرمند قرار گرفت.

تهران میزبان آوای ماندگار فرزندان سرزمین ایران 03 دی 1404

تهران میزبان آوای ماندگار فرزندان سرزمین ایران

جشنواره سرود فجر امسال در روزهای سوم تا پنجم دی ماه و با حضور پرشور گروه‌های سرود منتخب در تهران‌ برگزار می‌شود.

اسکورسیزی هم زبان به تحسین «فرانکنشتاین» گی‌یرمو دل تورو گشود 26 آذر 1404

اسکورسیزی هم زبان به تحسین «فرانکنشتاین» گی‌یرمو دل تورو گشود

«فرانکنشتاین» گی‌یرمو دل تورو با شروع پرفراز و نشیبی که در ونیز داشت و شکی که نسبت به موفقیتش ایجاد شد، حالا دل همه را برده است.

«نسخه سحرآمیز» روی آنتن شبکه نمایش 26 آذر 1404

«نسخه سحرآمیز» روی آنتن شبکه نمایش

فیلم سینمایی «نسخه سحرآمیز» به کارگردانی مایکل رویو از شبکه نمایش پخش می‌شود.

30 دی 1404

هر موج فیلترینگ، یک موج جدید مهاجرت می‌سازد / هشدار درباره تضعیف اکوسیستم فناوری ایران

مهاجرت متخصصان فناوری در کشور، بیش از آنکه یک تصمیم فنی باشد، واکنشی به تصویرِ «طرد شده» و «جنگ‌زده‌ای» است که سیاست‌های جاری از کشور ساخته‌اند. رئیس انجمن تجارت الکترونیک در گفت‌وگویی با خبرآنلاین، تأکید می‌کند که وقتی امنیت اجتماعی و ثبات اقتصادی از بین برود، متخصصان برای لمس بدیهی‌ترین استانداردها، راهی بازارهای جهانی می‌شوند.

30 دی 1404

«دلار» زیرساخت را ویران کرد، «فیلترینگ» تیر خلاص بود /استخر استعداد ایران در حال خشک شدن است

کوچ نخبگان فناوری در ایران دیگر تنها یک انتخاب شخصی برای ارتقای شغلی نیست؛ حمیدرضا احمدی، عضو انجمن تجارت الکترونیک، معتقد است در فضایی که محاسبات ریاضی جور در نمی‌آید، رفتن به تنها راه گریزی تبدیل شده است تا متخصصان بتوانند در محیطی استاندارد، دوباره طعمِ ثبات و امنیت را بچشند.

30 دی 1404

پژوهش دانش‌محور، پیشران حل مسائل واقعی کشور است

پژوهشگر جوان، در حاشیه دریافت گواهینامه «پژوهشگر عالی دانش‌محور» و نشان ویژه مهندسان خلاق، بر ضرورت جهت‌دهی پژوهش‌ها به‌سوی حل مسائل واقعی کشور تأکید کرد.

30 دی 1404

چرا نباید ظروف کثیف را شب تا صبح در سینک رها کنید؟

آیا شما هم گمان می‌کنید خیس‌خوردن ظرف‌ها کارتان را راحت می‌کند؟ علم می‌گوید با این کار در حال پرورش لشکری از باکتری‌های خطرناک در قلب آشپزخانه هستید.

30 دی 1404

اطلاعیه انجمن فین‌تک درباره مجوز سکوهای تبادل رمزارزی

در واکنش به خبر عدم صدور مجوز سکوهای رمزارزی از سوی بانک مرکزی، انجمن فین‌تک با انتشار اطلاعیه‌ای، این ادعاها را رد کرد.

دکتر میرزایی، سخنگوی سومین دوره جایزه تعالی صنعت گردشگری ایران شد 03 دی 1404

دکتر میرزایی، سخنگوی سومین دوره جایزه تعالی صنعت گردشگری ایران شد

رئیس پارک علم و فناوری‌های نرم و صنایع فرهنگی، دکتر محمدفرزاد میرزایی را به عنوان سخنگوی سومین دوره جایزه تعالی صنعت گردشگری ایران منصوب کرد.

خرید بلیط قطار کرمان مشهد با قیمت مناسب 03 دی 1404

خرید بلیط قطار کرمان مشهد با قیمت مناسب

برای خرید بلیط قطار کرمان مشهد با قیمت مناسب، زمان مناسب سفر، نوع قطار و نکات کاهش هزینه را در این راهنما بررسی کنید.

آیا نوسان لحظه‌ ای نرخ ارز تأثیری بر قیمت هواپیما دارد؟ 25 آذر 1404

آیا نوسان لحظه‌ ای نرخ ارز تأثیری بر قیمت هواپیما دارد؟

نرخ ارز یکی از متغیرهای کلیدی در اقتصاد کشورهایی است که وابستگی بالایی به واردات دارند و صنعت هوانوردی بدون تردید یکی از مهم‌ترین این بخش‌هاست. از تأمین هواپیما و قطعات یدکی گرفته تا سوخت، تعمیرات، آموزش نیروهای انسانی و خدمات فنی، همگی به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم به ارزهای خارجی وابسته‌اند. در چنین شرایطی، کوچک‌ترین […]

پرطرفدارترین سفرها از مشهد؛ از پایتخت تا نگین خلیج فارس 22 آذر 1404

پرطرفدارترین سفرها از مشهد؛ از پایتخت تا نگین خلیج فارس

مشهد، پایتخت معنوی ایران، شهری است که نه تنها سالانه میزبان میلیون‌ها زائر و گردشگر از سراسر کشور و جهان است، بلکه به عنوان یکی از مهم‌ترین کلانشهرهای ایران، نقطه آغازی برای سفرهای بی‌شمار به مقاصد دیگر نیز محسوب می‌شود.

کاوش جاذبه‌های ناشناخته ژاپن برای ماجراجویان واقعی 22 آذر 1404

کاوش جاذبه‌های ناشناخته ژاپن برای ماجراجویان واقعی

وقتی نام ژاپن به میان می‌آید، ذهن اکثر ما به سمت تصاویر آشنایی پرواز می‌کند: آسمان‌خراش‌های غول‌پیکر توکیو، شکوفه‌های گیلاس در کیوتو، قطارهای سریع‌السیر و معابد سرخ‌رنگ. این‌ها همه بخشی از زیبایی‌های سرزمین آفتاب تابان هستند، اما آیا ژاپن واقعی تنها در همین قاب‌های تکراری خلاصه می‌شود؟

سقوط استارلینک عکاسی شد 03 دی 1404

سقوط استارلینک عکاسی شد

با کمک فضاپیمای «ورد ویو ۳» متعلق به شرکت وانتور(Vantor )یک تصویر جدید از ماهواره استارلینک در حال سقوط در مدار زمین ثبت شده است.

تاکسی روباتیک در تقاطع‌ها دردسرساز شد 03 دی 1404

تاکسی روباتیک در تقاطع‌ها دردسرساز شد

شرکت تاکسی روباتیک زوکس فراخوانی داوطلبانه برای نرم افزار خودروهای خودرانش صادر کرده تا مشکلی را برطرف کند.

عکاسی بدون عدسی ممکن شد! 03 دی 1404

عکاسی بدون عدسی ممکن شد!

به زودی دوربین ها بدون لنز می توانند ببینند و این تغییر احتمالا به اندازه گذر از عکاسی سنتی به دیجیتال عمیق خواهد بود.

رئیس سه جشنواره آموزش پزشکی منصوب شد 03 دی 1404

رئیس سه جشنواره آموزش پزشکی منصوب شد

وزیر بهداشت در حکمی، معاون آموزشی وزارت بهداشت را به عنوان رئیس سه جشنواره آموزش پزشکی منصوب کرد.

دیپلماسی علمی ایران و اندونزی در حوزه‌های سلامت، کشاورزی و AI 03 دی 1404

دیپلماسی علمی ایران و اندونزی در حوزه‌های سلامت، کشاورزی و AI

رئیس سازمان توسعه همکاری‌های علمی و فناورانه بین‌المللی از آمادگی ایران برای گسترش همکاری‌های علمی و فناورانه با اندونزی در حوزه‌های سلامت، کشاورزی و هوش مصنوعی خبر داد.