نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بیش از ۱۲۲ هزار خانوار مشمول قانون جوانی جمعیت در شهرها زمین دریافت کردند؛ حدود ۴۰ درصد متقاضیان به نتیجه رسیدند.
به گزارش اکوایران به نقل از تسنیم، تقی رضایی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به تشریح تامین اراضی شهری قانون جوانی جمعیت پرداخت و گفت: از ابتدای ابلاغ قانون جوانی جمعیت در مهر سال 1400 ثبت نام متقاضیان در سامانه طرح های حمایتی مسکن آغاز شد و تاکنون بالغ بر 700 هزار نفر در این بخش در سامانه نام نویسی کردند که از این تعداد بیش از 300 هزار نفر تایید نهایی و مشمول این قانون شدند.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: از تایید نهایی شدگان بیش از 56 هزار نفر به صورت قطعی قرارداد واگذاری دریافت کردند و 66 هزار نفر نیز تخصیص و جانمایی زمین شان انجام شد. بدینترتیب بیش از 122 هزار خانواده طرح جوانی جمعیت مشکل زمین شان حل شد که نشان می دهد حدود 40 درصد از متقاضیان کار تخصیص و یا واگذاری زمینشان انجام شده است.
رضایی با اشاره به تدوین توافق نامه ای با بنیاد مسکن که بر اساس آن روستاهایی که داخل حریم شهرهای بزرگ هستند در صورتیکه اراضی به محدوده روستا الحاق میشوند بخشی از مشمولان قانون جوانی جمعیت در این روستاهای صاحب زمین خواهند شد.
به گفته وی، نیمی از این و واگذاری اراضی در دولت قبل و نیم دیگر در بیش از یکسال دولت چهاردهم تاکنون انجام شده است. و 66 هزار واحد تخصیصی همدر یکسال گذشته انجام شده است.
وی یادآور شد: تخصیص و واگذاری زمین در شهرهای بالای 500 هزار نفر جمعیت از این قانون مستثنی است و در شهرهای اطراف یا محل زادگاه متقاضی زمین تخصیص و واگذار میشود.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ