نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
آینده صنعت ساختمان فراتر از ساخت و ساز است و مستقیماً با اقتصاد، سیاستگذاری و کیفیت زندگی مردم پیوند خورده است.
دومین همایش و نمایشگاه «چشمانداز صنعت ساختمان ایران» به میزبانی گروه رسانهای دنیای اقتصاد بستری بود برای گفتوگوی تخصصی درباره چالشها و فرصتهای این صنعت. این رویداد با حضور وزیر راه و شهرسازی، وزیر میراث فرهنگی، مدیرمسئول گروه رسانهای دنیای اقتصاد، رییس انجمن صنعت ساختمان و جمعی از فعالان اقتصادی و صاحبنظران حوزه صنعت ساختمان برگزار شد. سخنرانان بر اهمیت تابآوری، اصلاح نظام مالی، شفافیت سیاستگذاری و نقش فعال بخش خصوصی در بازگرداندن صنعت ساختمان به مسیر رشد پایدار تأکید کردند. نااطمینانی، تورم، نوسانات ارزی و کاهش قدرت خرید، صنعت ساختمان را با فشار جدی مواجه کرده است. همچنین بر لزوم تسریع اجرای پروژهها، توجه همزمان به خدمات زیربنایی و پشتیبان و حمایت از سرمایهگذاری در مسکن تأکید شد. پیام همایش روشن بود: بازگشت عقلانیت اقتصادی، اصلاح مقررات و همراهی بخش خصوصی، کلید احیای صنعت ساختمان و افزایش دسترسی مردم به مسکن است.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ