نرخ اجاره‌بها کمرشکن شد؛ تورم سالانه ۴۱.۵ درصدی اجاره‌ مسکن در آذرماه

به گزارش اکوایران، مرکز آمار ایران اعلام کرد که در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها، تورم نقطه به نقطه ۳۸ درصد و نرخ تورم سالانه ۴۰.۷ درصد افزایش یافته است.

در این گزارش آمده است که در بخش اجاره مسکن تورم نقطه به نقطه هم ۳۸.۲ درصد افزایش یافته و نرخ تورم سالانه (یک‌ سال منتهی به آذرماه سال ۱۴۰۳) اجاره مسکن ۴۱.۵ درصد بوده است.

بالاتر از 25 درصد؛ تورم هشت ماهه اجاره بها

به گزارش اکوایران، تورم هشت ماهه اجاره بها در سال جاری به پایین‌تر از 25 درصد رسیده است. این‌ در حالی است که تورم هشت ماهه اجاره بها در 2 سال گذشته بالاتر از 25 درصد بوده است. همچنین روند این متغیر که در سه سال گذشته صعودی بوده، امسال در مقایسه با سال گذشته کاهشی شده است.

پایین‌ترین تورم هشت ماهه اجاره در حداقل 13 سال اخیر در سال 95 و بالاترین مقدار آن در سال گذشته محاسبه شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد عواملی مانند تنش‌های سیاست خارجی، نااطمینانی‌های زیاد و مشکلات ساختاری بازار مسکن در افزایش تورم اجاره‌بها به مانند قیمت مسکن به شدت اثرگذار بوده‌اند.

لازم به ذکر است که تورم هشت ماهه اجاره بها از رشد این شاخص در آبان نسبت به اسفند سال گذشته محاسبه می‌شود.

پایین‌ترین تورم اجاره‌بها در حداقل 13 سال اخیر

روند نزولی تورم اجاره بها در سال 92 و بعد از شروع مذاکرات هسته‌ای و زمزمه‌های توافق برجام شروع شد. به طوری که تورم اجاره بها که در سال 92 ، برابر با 18 درصد بوده در سال 95 و بعد از انعقاد برجام به 2 درصد کاهش یافت؛ این میزان پایین‌ترین تورم اجاره بها در حداقل 13 سال اخیر بوده است.

اما این روند کاهشی دوام نیافته و در سال‌های بعد از 95 ، مسیر تورم هشت ماهه اجاره‌بها صعودی شد. این امر بعد از خروج دونالد ترامپ از برجام نیز شدت یافت و از 2 درصد در سال 95 به 20 درصد در سال 97 رسید؛ به عبارت دیگر هزینه اجاره‌بها در آبان سال 97 نسبت به اسفند 96 ، 20 درصد رشد داشته است.

روند تورم اجاره‌بها در سال‌های اخیر

تورم هشت ماهه اجاره بها از سال 1400 تا سال گذشته روندی صعودی را تجربه کرده است. در واقع می‌توان گفت علت این امر در مشکلات سمت عرضه مسکن و شوک‌های اقتصادی خارجی و داخلی نهفته است.

به طوری که در سال 1400 تورم هشت ماهه اجاره بها 19 درصد ثبت شده، اما در سال گذشته به 26 درصد افزایش یافته است. این روند صعودی اما در سال جاری ادامه نیافته و تورم اجاره بها به 24 درصد رسیده است. به عبارت دیگر، از سرعت افزایش قیمت‌ها کاسته شده است. بنابراین در آبان سال جاری میزان اجاره‌بها نسبت به اسفند سال گذشته 24 درصد افزایش قیمت داشته است.