وضعیت بازار مسکن در محلات قدیمی پایتخت

به گزارش اکوایران، بررسی فایل‌های منتشر شده از آپارتمان‌های فروشی منطقه 16 در تهران نشان می‌دهد، قیمت مسکن در این منطقه در حال حاضر به ازای هرمترمربع نوساز، حدود 60 تا 80 میلیون تومان تعیین می‌شود.

این در حالی است آخرین آمارهای بانک مرکزی از معاملات تهران که مربوط به مردادماه است و 5 ماه است که به‌روز نشده؛ نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در این منطقه در طول 5 سال اخیر، از 11 میلیون و 964 هزار تومان به ازای هرمترمربع(مرداد 1399)، به 49 میلیون و 100 هزار تومان(مرداد 1403) افزایش یافته؛ این تغییرات قیمتی بیانگر افزایش حدود 310 درصدی قیمت مسکن در این منطقه طی 5 سال گذشته است. 

همچنین متوسط قیمت مسکن در منطقه 16 تهران از مرداد 1402 تا مرداد 1403؛ حدود 18.8 درصد افزایش داشته؛ چراکه مرداد سال گذشته، قیمت مسکن 41 میلیون و 340 هزار تومان به ازای هرمترمربع بوده است.

بنا به مشاهدات ما، در این منطقه، برای خرید یک واحد 50 متری و دارای امکاناتی همچون پارکینگ و انباری، باید 2 میلیارد و 700 تا 5 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کرد.

آپارتمانی 58 متری، 6 سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ در محله نازی‌آباد، 5 میلیارد و 200 میلیون تومان و در محله یاخچی‌آباد واحدی 60 متری و 11 سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان به فروش می‌‍‌رسد.