نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بنا به گزارش اکوایران، بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبهرو شده است؛ افزایش شدید هزینههای ساختوساز و کمبود حمایتهای مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است. ایرج رهبر، رئیس هیئتمدیره انجمن انبوهسازان، در نشست خبری اخیر خود به بررسی مشکلات موجود پرداخت و از نبود همکاری بانکها و […]
بنا به گزارش اکوایران، بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبهرو شده است؛ افزایش شدید هزینههای ساختوساز و کمبود حمایتهای مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است.
ایرج رهبر، رئیس هیئتمدیره انجمن انبوهسازان، در نشست خبری اخیر خود به بررسی مشکلات موجود پرداخت و از نبود همکاری بانکها و وزارت راه و شهرسازی انتقاد کرد.
رهبر اعلام کرد که هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده است. او تأکید کرد که بانک مرکزی و بانکهای عامل به تعهدات قانونی خود مبنی بر تأمین ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه برای پروژههای حمایتی عمل نمیکنند. علاوه بر این، صندوق ملی مسکن نیز که نقش کلیدی در تأمین سرمایه این طرحها دارد، در انجام وظایف خود کوتاهی کرده است. به گفته رهبر، استان تهران تاکنون هیچ تسهیلاتی از این صندوق دریافت نکرده است.
رئیس هیئتمدیره انجمن انبوهسازان همچنین از تأثیر مستقیم افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر هزینهها سخن گفت: «قیمت میلگرد از ۲۰ هزار تومان به ۳۲ هزار تومان رسیده است. این افزایش، در کنار عدم تأمین مالی، تکمیل پروژهها را به تأخیر انداخته است. در صورت ادامه این وضعیت، ساخت حداقل ۱۲ هزار واحد مسکونی تا پایان سال غیرممکن خواهد بود.»
او با انتقاد از عملکرد بانک ملی بهعنوان بانک عامل پروژههای تهران گفت: «این بانک تاکنون هیچکدام از تعهدات خود را عملی نکرده است.» رهبر همچنین از وزارت راه و شهرسازی گلایه کرد و گفت: «ما راهکارهای متعددی، از جمله استفاده از اوراق گام، ظرفیت بورس و حتی مشارکت خود انبوهسازان در تأمین سرمایه را پیشنهاد دادهایم. اما وزیر راه و شهرسازی هنوز جلسهای برای بررسی این پیشنهادها برگزار نکرده است.»
رهبر در پایان به شکاف مالی میان تسهیلات موجود و هزینه تمامشده مسکن اشاره کرد: «حتی با درنظر گرفتن وام ۵۵۰ میلیون تومانی و آورده ۲۵۰ میلیون تومانی متقاضیان، باز هم ۷۰۰ میلیون تومان فاصله با هزینه واقعی وجود دارد. این شکاف باید از طریق صندوق ملی مسکن یا مشارکت انبوهسازان پر شود تا روند تحویل واحدها تسریع گردد.»
با ادامه روند افزایش هزینهها و عدم همکاری بانکها و وزارتخانه، آینده پروژههای نهضت ملی مسکن در تهران با ابهام روبهرو است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژههای مسکن عنوان کرد.
اکو ایران: مرجع تقلید شیعیان میزان مبلغ فطریه و کفاره افطار روزه امسال را اعلام کرد.
با کاهش شدید تقاضای سفر بین شهری پس از آغاز جنگ تحمیلی آمریکایی-اسرائیلی ، نرخها ثابت مانده اما عوارض، فشار مضاعفی بر رانندگان وارد کرده است.
Δ