بازار مسکن تشنه جذب سرمایه؛ فروشندگان تمایلی به افزایش قیمت ندارند

به گزارش اکوایران، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک، گفت که در دی‌ماه میزان مراجعات به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته، اما مشخص نیست که این افزایش به عقد قرارداد منجر شده باشد یا خیر.

او  دلیل افزایش تردد، تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی می‌داند و افزود: با این حال، نبود یک سامانه مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای املاک باعث شده که اطلاعات دقیقی از میزان معاملات در دست نباشد.

بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن به مهر گفت: با وجود کاهش تعداد قراردادها، فروشندگان در صورت یافتن خریدار، تمایل چندانی به افزایش قیمت ندارند و بازار همچنان با «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است، که می‌تواند بر روند قیمت‌ها تأثیر بگذارد.

به گفته او، بیشترین مراجعات مربوط به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری است، اما تعریف واحدهای کوچک در مناطق مختلف تهران متفاوت است. برای مثال، در منطقه یک، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری به‌عنوان واحدهای کوچک شناخته می‌شوند.

بنا به گزارش مهر، بیگی‌نژاد درباره معاملات در منطقه ۲۲ تهران نیز گفت به دلیل ویژگی‌های خاص این منطقه و تفاوت‌هایی که با سایر مناطق دارد، آمار دقیقی از وضعیت معاملات آن در دست نیست. همچنین در دی‌ماه تغییرات چشمگیری در نرخ اجاره‌بها مشاهده نشده و قیمت‌ها نسبت به ماه‌های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.

خرید خانه با  ۳ تا ۴ میلیارد تومان

بر اساس بررسی‌های انجام‌شده در پلتفرم‌های خریدوفروش آنلاین املاک، با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان در تهران می‌توان واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد؛ بیشتر واحدهای بالای ۸۰ مترمربع که در این بازه قیمتی آگهی شده‌اند، دارای سند قولنامه‌ای هستند.

در مناطق شرقی تهران، مانند محله نامجو، امکان خرید واحدهای نوساز با مساحت‌های ۴۰ تا ۵۵ مترمربع با قیمت‌های حدود ۳ تا ۴ میلیارد تومان وجود دارد. همچنین، با همین بودجه می‌توان واحدهایی با سن پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ در محله‌هایی همچون سبلان و خیابان مدنی خریداری کرد.