نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از وضعیت بازار مسکن در محلههای مرکزی تهران نشان میدهد که معاملات در این مناطق کاهش یافته و بازار در رکود قرار دارد. یک واسطهگر ملکی درباره قیمت مسکن در محلههای مرکزی تهران و منطقه 6 گفت: «قیمتها در این محدوده بسته به موقعیت جغرافیایی و ویژگیهای محلی متفاوت است. در […]
به گزارش اکوایران، بررسیهای میدانی از وضعیت بازار مسکن در محلههای مرکزی تهران نشان میدهد که معاملات در این مناطق کاهش یافته و بازار در رکود قرار دارد.
یک واسطهگر ملکی درباره قیمت مسکن در محلههای مرکزی تهران و منطقه 6 گفت: «قیمتها در این محدوده بسته به موقعیت جغرافیایی و ویژگیهای محلی متفاوت است. در محدوده پایین اتوبان همت، یعنی تا خیابان فاطمی، قیمت هر مترمربع از حدود ۱۵۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان شروع میشود. اما در بخشهای بالاتر از اتوبان، نرخها کمی متغیرتر هستند؛ بهطوری که قیمتها از ۱۴۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی نقاط به ۲۵۰ میلیون تومان هم میرسد.»
او در ادامه افزود: «در خیابان اسدآبادی، قیمتها بالاتر از سایر بخشهاست. در این منطقه، نرخ هر مترمربع از ۲۰۰ میلیون تومان شروع شده و در برخی موارد تا ۳۰۰ میلیون تومان هم افزایش مییابد. در مجموع، محلههایی که بافت مسکونی و هویتی قدیمی خود را حفظ کردهاند، معمولاً قیمتهای بالاتری دارند.»
این مشاور املاک با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در این مناطق گفت: نهتنها بازار مسکن در رکود است و معاملات بهصورت محدود انجام میشود و خریداران اغلب افرادی هستند که قصد جابهجایی دارند. از طرف دیگر، برخی فروشندگان به دلایلی مانند مهاجرت اقدام به عرضه ملک خود میکنند. اما در مجموع، بازار رونق خاصی ندارد و تقاضای چندانی برای خرید وجود ندارد.»
دنیای اقتصاد : شمال شهر تهران تحتتاثیر «تحرک چشمگیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت. بررسیهای «دنیایاقتصاد» از روند نسبت قیمت آپارتمانهای شمال به جنوب پایتخت نشان میدهد، طی نزدیک به ۱۰سال اخیر هر زمان شوک مثبت به معاملات خرید آپارتمان وارد شده، سرعت رشد قیمتها در مناطق ۱ تا ۵ بیشتر از مناطق ۹ تا ۲۰ بوده است. این نسبت سال گذشته به کمترین میزان خود رسید؛ ۲.۳برابر. اکنون اما این نرخ برابری افزایشی شده است که البته هنوز کمتر از میزان سال۹۹ است.
بازار مسکن دیگر محدود به تهران نیست؛ بررسیها نشان میدهد که تحرک معاملات در کلانشهرها و حتی شهرهای متوسط کشور شدت گرفته است. کرج، اصفهان و شهرهای میانی، در یک ماه و نیم اخیر شاهد افزایش نسبی خرید و فروش آپارتمان بودهاند و این نشان میدهد که ماشین معاملات مسکن در حال حرکت است.
بلومبرگ در ۱۱ فوریهی ۲۰۲۶ نوشت: پیشبینی رسمی گروه زیلو از عملکرد مالی سهماههی نخست نشان میدهد سودآوری این شرکت پایینتر از برآورد تحلیلگران خواهد بود.
نمایندگان در مصوبهای میزان مالیات زمین و واحدهای مسکونی در سال 1405 را مشخص کردند.
Δ