نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان، امکان اجاره خانهای تا ۹۰ مترمربع بهصورت رهن کامل در شرق و مرکز پایتخت وجود دارد. البته نوع و کیفیت واحدهای قابل اجاره با این مبلغ متفاوت است؛ معمولاً آپارتمانهای کوچکتر امکانات بهتری دارند و نوسازترند، در حالی […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان، امکان اجاره خانهای تا ۹۰ مترمربع بهصورت رهن کامل در شرق و مرکز پایتخت وجود دارد.
البته نوع و کیفیت واحدهای قابل اجاره با این مبلغ متفاوت است؛ معمولاً آپارتمانهای کوچکتر امکانات بهتری دارند و نوسازترند، در حالی که واحدهای بزرگتر اغلب امکانات کمتری داشته و قدیمیتر هستند.
بررسیها نشان میدهد بیشتر این واحدها در مناطق شرقی، مرکزی و جنوبی تهران قرار دارند؛ در محله سلسبیل، آپارتمانی 65 متری و 17 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری و در محله ارامنه، واحدی 70 متری 18 سال ساخت، همکف و بدون پارکینگ و انباری با 500 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
در محله خواجه نظام الملک، برای رهن کامل واحدی 55 متری و 25 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری و در محله افسریه، برای واحدی 72 متری و 4 سال ساخت، دارای آسانسور و انباری، 500 میلیون تومان تعیین شده است.
در مناطق جنوبی نیز گزینههایی با این بودجه یافت میشود؛ برای مثال، در محله نازیآباد، واحدی 46 متری و 13 سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری و آسانسور، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژههای مسکن عنوان کرد.
Δ