نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سید محمدمهدی میرزایی قمی روز شنبه اعلام کرد که مراکز معاینه فنی شهید آبشناسان و دماوند از ساعت ۷ صبح تا ۲۰ و دیگر مراکز ثابت و واحدهای سیار از ساعت ۷ صبح تا ۱۸ فعال خواهند بود. این تغییرات در ساعات کاری به منظور تسهیل ارائه خدمات به شهروندان در آستانه […]
به گزارش اکوایران، سید محمدمهدی میرزایی قمی روز شنبه اعلام کرد که مراکز معاینه فنی شهید آبشناسان و دماوند از ساعت ۷ صبح تا ۲۰ و دیگر مراکز ثابت و واحدهای سیار از ساعت ۷ صبح تا ۱۸ فعال خواهند بود. این تغییرات در ساعات کاری به منظور تسهیل ارائه خدمات به شهروندان در آستانه تعطیلات نوروزی است.
او افزود که مراکز معاینه فنی بیهقی، سراج، نیایش، شهید آبشناسان و دماوند و واحدهای سیار در روزهای جمعه از ساعت ۷ صبح تا ۱۴ به فعالیت خود ادامه میدهند. همچنین، ساعات کاری این مراکز بر اساس میزان تقاضا قابل تغییر است.
مدیرعامل ستاد معاینه فنی تهران اشاره کرد که در ماه رمضان، مراکز شهید آبشناسان و دماوند پس از افطار به فعالیت خود ادامه خواهند داد. این تصمیم برای رفاه حال روزهداران اتخاذ شده است و در صورت افزایش تقاضا، تعداد مراکز فعال پس از افطار افزایش خواهد یافت.
میرزایی قمی همچنین از مالکان خودروهایی که گواهی معاینه فنی آنها در ایام تعطیلات نوروز به پایان میرسد خواست تا معاینه فنی خود را پیش از پایان سال انجام دهند. پذیرش در برخی مراکز به صورت اینترنتی و در دیگر مراکز به صورت حضوری و اینترنتی انجام میشود.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ