بلاتکلیفی در مسکن؛ رکود شدید یا گرانی بی‌سابقه؟

به گزارش اکوایران، بازار مسکن با چالش‌های متعددی از جمله افزایش هزینه‌های ساخت و تغییر در سیاست‌های حمایتی روبه‌رو است. در ماه‌های اخیر، رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و کاهش سقف تسهیلات، مشکلات سازندگان و متقاضیان را تشدید کرده و شرایط را پیچیده‌تر کرده است.

سازندگان انتظار داشتند سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، اما این مبلغ در تصمیم‌گیری‌های اخیر به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.

افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش حمایت‌های مالی، انگیزه برخی سازندگان را برای ادامه پروژه‌ها کاهش داده است. در شرایطی که هزینه‌های ساخت مسکن به شکل چشمگیری افزایش یافته، کاهش سقف تسهیلات فشار بیشتری بر متقاضیان وارد کرده و آن‌ها را با افزایش میزان آورده مواجه ساخته است. این مسئله فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن را بیشتر کرده و احتمال کاهش تقاضا را افزایش داده است.

از سوی دیگر، ناهماهنگی در سیاست‌گذاری‌های حوزه مسکن بر این بحران دامن زده است. تصمیم‌گیری‌های متناقض باعث بی‌اعتمادی در میان سازندگان و متقاضیان شده و روند ساخت‌وساز را کند کرده است. برخی فعالان این حوزه معتقدند در صورت عدم بازنگری دولت و مجلس در سقف تسهیلات و سیاست‌های حمایتی، بازار مسکن با رکود بیشتری مواجه خواهد شد.

همچنین به گفته برخی انبوه‌سازان، در صورت ادامه این روند، قیمت مسکن با افزایش مستمر همراه خواهد بود و مشکلات بیشتری برای اقشار آسیب‌پذیر ایجاد خواهد کرد.