تورم ساختمان منتشر شد؛ ساخت‌وساز در تهران چند؟

به گزارش اکوایران، تازه‌ترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد در تابستان 1403 تورم فصلی و سالانه نهاده‌های ساختمانی نسبت به  فصل بهار کاهش یافته است. در مقابل، نرخ نقطه به نقطه این شاخص در سطح بالاتری نسبت به بهار قرار گرفته است. این تغییرات مربوط به کل نهاده‌ها است و اگر هر گروه به صورت مجزا بررسی شود تغییرات نرخ تورم متفاوت می‌شود.

از میان انواع نهاده‌های ساختمانی، بالاترین تورم فصلی در تابستان 1403 مربوط به گروه «سیمان، بتن،‌ شن و ماسه» و پایین‌ترین سطح این نرخ مربوط به گروه «شیرآلات بهداشتی» بوده است. همچنین، گروه «خدمات» تورم صفر درصدی را تجربه کرده است. یعنی قیمت این محصول در تابستان نسبت به بهار تغییری نکرده است.

تورم نهاده‌های ساختمانی به چه معنا است؟

به زبان ساده، تورم به معنای افزایش مستمر سطح عمومی قیمت‌ها است. بنابراین افزایش مقطعی قیمت‌ها به معنای تورم نیست و اگر این افزایش ادامه‌دار شود به آن تورم می‌گویند. این شاخص را به صورت فصلی، نقطه به نقطه و سالانه ارائه می‌کنند.

در تورم فصلی، تغییرات قیمت نهاده‌های ساختمانی در هر فصل نسبت به فصل قبل اندازه‌گیری می‌شود. تورم نقطه به نقطه تغییرات قیمت این نهاده‌ها در هر فصل را نسبت به همان فصل در یک سال قبل می‌سنجد. محاسبه تورم سالانه کمی پیچیده‌تر است. در تورم سالانه، «میانگین تغییرات قیمت یک سبد مشخص از نهاده‌های ساختمانی در چهار فصل منتهی به فصل موردنظر» را بر «میانگین تغییرات قیمت این سبد در چهار فصل منتهی به فصل مورد نظر در سال قبل» تقسیم می‌کنند. بنابراین تورم سالانه، تورم 12 ماه را در دل خود جای داده است.

کاهش چشم‌گیر تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی

طبق آخرین گزارش مرکز آمار، تورم فصلی کل نهاده‌های ساختمانی از 12.7 درصد در بهار سال جاری به 5.5 درصد در تابستان کاهش یافته است. این نهاده‌ها به 15 گروه تفکیک شده‌اند و نرخ تورم هر گروه به طور مجزا اعلام شده است.

از میان 15 نهاده ساختمانی، بالاترین تورم فصلی برای گروه «سیمان، بتن،‌ شن و ماسه» بوده که نرخ آن به 14.1 درصد رسیده است. این نرخ در فصل بهار بالای 22 درصد بوده بنابراین تورم فصلی گروه سیمان به شکل قابل‌توجهی کاهش یافته است.

در سوی دیگر، گروه «شیرآلات بهداشتی» قرار گرفته که با ثبت تورم فصلی 1.7درصدی کمترین تورم فصلی را میان نهاده‌های ساختمانی به خود اختصاص داده است. این در حالی است که تورم فصلی این گروه در بهار 14.4 درصد بوده است.

همچنین، تورم فصلی «خدمات» نیز به صفر درصد رسیده که نشان از تغییر نکردن هزینه خدمات مربوط به ساختمان  در طول این یک فصل دارد. به طور کلی، چون بخش بزرگی از گروه خدمات را دستمزد کارگران ساختمانی تشکیل داده و افزایش دستمزد این افراد در فصل بهار صورت می‌گیرد، تورم فصلی گروه خدمات در بهار به مراتب بالاتر از تابستان است. در سال 1403 نیز تورم فصلی خدمات در بهار بالای 38 درصد بوده اما در تابستان به صفر رسیده است.

افزایش نقطه‌ای و کاهش سالانه قیمت نهاده‌ها

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت یک سبد مشخص از نهاده‌های ساختمانی در تابستان سال جاری 27.1 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش یافته است. این در حالی است که تورم نقطه‌ای مصالح در فصل بهار 39.7 درصد و در تابستان سال قبل بالای 47 درصد بوده است. بنابراین تورم نقطه به نقطه کل مصالح در دومین فصل 1403 نسبت به بهار افزایش و نسبت به تابستان سال قبل کاهش یافته است.

شواهد آماری حاکی از آن است که تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی نیز در تابستان 27.9 درصد بوده که نسبت به فصل بهار کاهش 4.3 واحد درصدی را به ثبت رسانده است.