نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در جلسه روز سهشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴، شورای شهر تهران، گزارش حسابرسی شهرداری منطقه ۶ برای سالهای مالی ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مورد بررسی قرار گرفت. این گزارش که توسط حسابرس رسمی شورا ارائه شد، شامل ارزیابی جامع صورتهای مالی، قراردادها، واگذاریها و پرداختهای شهرداری منطقه ۶ بود. اعضای شورا پس از بررسیهای لازم، گزارش نهایی […]
در جلسه روز سهشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴، شورای شهر تهران، گزارش حسابرسی شهرداری منطقه ۶ برای سالهای مالی ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مورد بررسی قرار گرفت. این گزارش که توسط حسابرس رسمی شورا ارائه شد، شامل ارزیابی جامع صورتهای مالی، قراردادها، واگذاریها و پرداختهای شهرداری منطقه ۶ بود. اعضای شورا پس از بررسیهای لازم، گزارش نهایی را با وجود برخی ابهامات و تخلفات، به تصویب رساندند.
در این نشست، علیرغم وجود برخی مغایرتها و نواقص در فرآیندهای مالی، گزارش حسابرسی تأیید شد. اعضای شورا به ویژه بر ضرورت اصلاحات در بندهایی که حاوی مغایرتهای عملکردی بود، تأکید کردند.
میثم مظفر، عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا، در این نشست خواستار تقویت پیگیریهای درونسازمانی در زمینه حسابرسیها شد و اظهار کرد: «گزارشها نباید تنها به قرائت محدود شوند، بلکه باید به برنامههای عملیاتی و اصلاحی منجر شوند.»
ناصر امانی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه، نیز در این خصوص خواستار شفافیت بیشتر در ارائه اطلاعات مالی شد و گفت: «برای قضاوت دقیق، اطلاعات باید بهروز و مبتنی بر دادههای معتبر باشد. به ویژه در مناطق پرهزینه، باید شفافیت و دقت در اطلاعات مالی بیشتر از پیش در نظر گرفته شود.»
رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورا، با تأکید بر ضرورت شفافیت در واگذاری املاک و پروژهها، گفت: «نبود مستندات کافی در خصوص برخی واگذاریها مغایر با اصول شفافیت مالی است و باید برای این موارد پاسخگویی دقیقی وجود داشته باشد.»
نماینده شهرداری منطقه ۶ در پاسخ به اعتراضات اعضای شورا، برخی از مغایرتها را ناشی از تغییرات ساختاری و جابجایی وظایف داخلی دانست و افزود: «مستندات تکمیلی تهیه شده و در حال ارسال به حسابرسی شورا است. همچنین اصلاح رویههای مالی در دستور کار قرار دارد.»
طبق گزارش حسابرسی، عملیات مالی منطقه ۶ در مجموع قابل تأیید است، با این حال برخی بندها نیاز به اصلاحات دارند. در این گزارش به مغایرتهایی از جمله نبود اسناد اصلاحی، قراردادهای بدون مصوبه و پرداختهای خارج از ضوابط اشاره شده بود.
در پایان، این گزارش با اکثریت آرای اعضای شورا به تأیید رسید. در ادامه، میثم مظفر از شهرداری خواست تا ظرف یک ماه آینده اقدامات لازم برای رفع مشکلات موجود را انجام داده و گزارش آن را به شورا ارائه کند.
بر اساس گزارش حسابرسی، شهرداری تهران موظف به انجام چندین اصلاحات مالی است که شامل تعیین تکلیف بدهیها، طراحی سیستمهای کنترل داخلی و بهروزرسانی اطلاعات مالی میشود.
در نیمه دوم سال، بهویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقبماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدتها نشانههایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهمترین بخشهای مرکز تهران محسوب میشوند به این جمعبندی رسیده است که این رونق، در هفتههای اخیر به فاز تازهای وارد شده؛ فازی که میتوان آن را انتظار سودآوری بالاتر نامید. روایت فعالان بنگاههای املاک نشان میدهد با وجود افزایش تماسها و حضور متقاضی در بازار، عرضه واقعی فایل کاهش یافته و بسیاری از مالکان از فروش دست نگه داشتهاند؛ چراکه در سودای قیمتهای بالاتر، ترجیح میدهند فعلا ملک را نگه دارند و همین رفتار، هم حجم معاملات را محدود کرده و هم روند قیمتگذاری را شکنندهتر ساخته است.
در سالهای اخیر، بخش عمده وامهای مسکن آمریکا بهجای بانکها، توسط شرکتهای تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سختتر شدن الزامات سرمایهای و نظارتی بانکها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیمگران مالی تلاش میکنند بانکهای بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.
اکوایران: تورم ساخت و ساز مسکن در تهران در پاییز امسال صعودی بوده است. بررسی ها نشان میدهد تورم نهاده های ساختمان در پاییز سال جاری در تمام شاخصهای فصلی ، نقطه به نقطه و سالانه نسبت به تابستان همین سال افزایش داشته است.
در جامعه ما همواره گرایش به سمت سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی وجود داشته است. به همین دلیل گاهی سرمایه گذاران به صورت تعصبی و خوشبینانه انتظاردارند بازدهی بیشتری از این دارایی نسبت به طلا کسب کنند. در این یادداشت سعی کرده ایم قیمت مسکن را نسبت به سکه بررسی کنیم.
Δ