نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، همزمان با اعلام شرایط جدید برای دریافت وام خرید مسکن از سوی بانک مرکزی، میزان اقساط این تسهیلات با افزایش قابل توجهی مواجه شده است. بر اساس مصوبه جدید، سقف وام خرید مسکن به ۵۰۰ میلیون تومان برای هر نفر افزایش یافته و مجموع تسهیلات پرداختی برای زوجین به یک میلیارد تومان […]
به گزارش اکوایران، همزمان با اعلام شرایط جدید برای دریافت وام خرید مسکن از سوی بانک مرکزی، میزان اقساط این تسهیلات با افزایش قابل توجهی مواجه شده است.
بر اساس مصوبه جدید، سقف وام خرید مسکن به ۵۰۰ میلیون تومان برای هر نفر افزایش یافته و مجموع تسهیلات پرداختی برای زوجین به یک میلیارد تومان میرسد. علاوه بر این، وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله نیز به متقاضیان اعطا میشود که باید ظرف پنج سال بازپرداخت شود.
مجموع اقساط این دو فقره وام در پنج سال نخست، حدود ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان اعلام شده است. این رقم در سالهای بعد و پس از پایان بازپرداخت وام جعاله، به حدود ۲۰ میلیون تومان کاهش خواهد یافت.
شرط دریافت این تسهیلات، خرید اوراق حق تقدم برای هر ۵۰۰ هزار تومان است که با قیمت فعلی حدود ۱۰۵ هزار تومان برای هر برگ، هزینهای نزدیک به ۲۷۰ میلیون تومان به متقاضی تحمیل میکند.
در مصوبه جدید بانک مرکزی، محدودیت مربوط به سال ساخت واحدهای مسکونی حذف شده است؛ موضوعی که پیشتر تنها به ساختمانهایی با عمر کمتر از ۳۰ سال اجازه استفاده از این تسهیلات را میداد.
همچنین امکان استفاده از سقف تسهیلات خرید مسکن برای بستگان درجه یک همچون «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر» و… فراهم شده است؛ امکانی که پیشتر صرفاً برای زوجین قابل استفاده بود.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتوگو با خبرگزاری میزان، با اشاره به این تغییرات، آنها را گامی مثبت در مسیر واقعنگری در سیاستهای بانکی توصیف کرد. او معتقد است حذف شرط سن بنا و افزایش دایره دریافتکنندگان وام، به نیازهای متنوعتری از جامعه پاسخ میدهد.
با این حال، او با اشاره به سنگینی اقساط و نیاز به خرید اوراق گرانقیمت، تأکید کرد که این تسهیلات لزوماً به افزایش چشمگیر معاملات مسکن منجر نخواهد شد. به گفته بیگینژاد، این تغییرات در نهایت گامی مثبت تلقی میشوند، اما برای تأثیرگذاری واقعی بر بازار مسکن، سیاستهای کلانتری در حوزه ساختوساز و کنترل قیمتها مورد نیاز است.
همچنین در همایش «یک کلاس، یک امید» در منطقه آزاد ماکو، عمر علیپور، نماینده مردم ماکو، شوط، پلدشت و چالداران، از برنامههای حمایتی دولت برای فرهنگیان، از جمله ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی و بهکارگیری معلمان پیشدبستانی و نهضتی، خبر داد.
او گفت: در مجلس دوازدهم نزدیک به ۶۰ معلم به عنوان خدمتگزار مردم حضور دارند و در خصوص مسکن فرهنگیان، وزیر محترم آموزش و پرورش قول دادهاند که با همکاری وزیر راه و شهرسازی، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای معلمان ساخته شود.
روند قیمت مسکن در سه ماه گذشته نشان میدهد که افزایش قیمت در بهمن به طرز مشهودی با سرعت بالایی صورت گرفته است. البته اگر نگاه دقیقتری داشته باشیم، متوجه این موضوع میشویم که سوخت این رشد، افزایش سنگین قیمت طلا بوده است.
در اقتصاد، مسکن را به عنوان کالایی سرمایه ای در نظر می گیرند. در سال های گذشته بخش خصوصی از این بخش عقب نشینی کرده است.
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان تهران گفت: مسکن در شرایط امن میتواند مورد استقبال قرار بگیرد، اما در وضعیتی که ثبات اقتصادی و سیاسی وجود نداشته باشد، این بازار از جذابیت میافتد.
یکی از مهمترین دغدغههای سرمایهگذاران در اقتصاد ایران، همواره حفظ قدرت خرید و کسب بازدهی بالاتر از نرخ تورم بوده است. به همین دلیل، مقایسه عملکرد بازارهای مختلف از جمله ارز، طلا، بورس و مسکن، جایگاه ویژهای در تصمیمگیریهای سرمایهگذاری دارد. بازار مسکن نیز بهعنوان یکی از سنتیترین گزینهها، همواره با شاخصهای متعددی مورد ارزیابی قرار میگیرد که یکی از مهمترین آنها «قیمت دلاری مسکن» است.
Δ