نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به نماد سرمایهگذاری لوکس جهانی تبدیل شده، حالا زیر سایه ریسکهای ژئوپلیتیک چهرهای متفاوت به خود گرفته است.
دادههای اداره اراضی دبی نشان میدهد با وجود ثبت رکورد تاریخی معاملات در 2025، شوک جنگ اخیر مسیر بازار را تغییر داد.
شاخص املاک در بورس دبی که پیش از بحران رشد قابلتوجهی داشت، تنها طی چند هفته بخش بزرگی از این رشد را از دست داد و افتی کمسابقه را تجربه کرد. این واکنش سریعتر از بازار فیزیکی، بار دیگر نقش انتظارات و رفتار سرمایهگذاران را برجسته میکند.
در حالی که داراییهای واقعی بهدلیل ماهیت غیرنقدشونده با تأخیر واکنش نشان میدهند، سهام شرکتهایی مانند اعمار عملاً پیشنگر بازار عمل کردهاند. با اعلام آتشبس، نشانههای اولیه بازگشت اعتماد دیده شد، اما این نوسانات یادآور یک واقعیت مهم است: در بازارهای مدرن، ریسک سیاسی میتواند سریعتر از هر عامل اقتصادی، مسیر سرمایه را تغییر دهد.
یک عضو اتحادیه مشاوران املاک میگوید قیمتهای درجشده در آگهیهای اجاره غیرواقعی است و باید نهادهای نظارتی وارد عمل شوند.
برای ارزیابی وضعیت کنونی و چشمانداز آتی بازار مسکن، تمرکز بر تحولات کوتاهمدت یا شوکهای مقطعی بهتنهایی کافی نیست. بازار مسکن بیش از هر چیز تابع روندهای بلندمدت اقتصاد کلان است بخش ساختمان بهعنوان یکی از سرمایهبرترین بخشهای اقتصاد،؛ طی سالها تورم مزمن بیش از سایر بخشها در معرض این فرسایش قرار گرفته است. گزارش تحولات واقعی بخش اقتصاد ایران در فروردینماه ۱۴۰۵، تصویری روشن از تداوم تضعیف صنعت ساختمان در ساختار اقتصادی کشور ارائه میدهد. این بخش که همواره یکی از پیشرانهای مهم رشد و اشتغال در اقتصاد ایران به شمار میرفته، در سالهای اخیر با افت محسوس در نقشآفرینی خود مواجه شده است.
در بحبوحه جنگ و بحران، دولتها معمولاً برای حفظ دسترسی مردم به نیازهای اساسی وارد بازار میشوند و مسکن یکی از نخستین حوزههای مداخله است. در فروردین ۱۴۰۵ نیز مرکز پژوهشهای مجلس بستهای از سیاستهای مداخلهای در بازار اجاره را بررسی کرد؛ از تمدید اجباری قراردادهای اجاره و جلوگیری از افزایش اجارهبها و ودیعه گرفته تا محدودسازی تخلیه مستأجران.
در روزهای اخیر، اخباری دست به دست میشود که از شهروندان تهرانی ساکن در هتلها که خانههایشان در جنگ 40 روزه آسیب دیده، خواسته شده تا هتل را ترک کنند. در این روایتها تاکید شده که سازمان مدیریت بحران این اخطار را به شهروندان داده و از آنها خواسته تا ظرف یک هفته هتلها که محل اسکان اضطراری است را ترک کنند اما علی نصیری، رییس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران، در گفتوگو با اکوایران این خبر را تایید نمیکند و از شهروندان خواسته تا در صورت دریافت چنین پیامی، شکایت خود را به سامانههای مربوطه اعلام کنند.
Δ