نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بازار اجاره آپارتمان در تهران در حال حاضر در وضعیت رکود نسبی به سر میبرد، بهویژه با کاهش تعداد مستاجران در فصول سرد سال. یک واسطهی ملکی در محله تهرانپارس میگوید: برخی از مالکان به دلیل تورم و تغییرات اخیر نرخ دلار، به طور مداوم قیمتها را بالا میبرند؛ با این حال در این […]
به گزارش اکوایران، بازار اجاره آپارتمان در تهران در حال حاضر در وضعیت رکود نسبی به سر میبرد، بهویژه با کاهش تعداد مستاجران در فصول سرد سال. یک واسطهی ملکی در محله تهرانپارس میگوید: برخی از مالکان به دلیل تورم و تغییرات اخیر نرخ دلار، به طور مداوم قیمتها را بالا میبرند؛ با این حال در این شرایط، برخی دیگر هم تخفیفهایی ارائه میدهند، اما این تخفیفها آنچنان قابل توجه نیستند.
او میگوید:قیمت رهن یک واحد لوکس در تهرانپارس تقریبا معادل با واحدی مشابه در منطقه یک تهران است. به گفته وی، برای واحدهایی که دارای امکانات کامل مانند پارکینگ، انباری و آسانسور هستند، حداقل رهن برای یک واحد 18 سال ساخت در محدوده ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان به ازای هرمترمربع است و هرچه قدمت بنا پایین تر باشد این رقم بالاتر میرود برای مثال برای یک ملک نوساز و با امکانات، قیمتها ممکن است به ۲۵ میلیون تومان یا بیشتر نیز برسد.
او در ادامه میگوید: فصل جابجایی، که از اوایل اردیبهشت شروع میشود و تا اواخر شهریور ادامه دارد؛ پس از این مدت، بازار اجاره به رکود خواهد رفت. با توجه به اینکه مالکان بهویژه در تهران اعتقاد دارند که قیمتها هنوز به اندازه تغییرات دلار افزایش نیافته، بنابراین احتمال افزایش قیمتها در ماههای آینده وجود دارد چراکه سایر داراییها دستخوش تغییر شدهاند.
این مشاور ملکی در پایان گفت: در مجموع، با توجه به نرخ تورم و تغییرات مستمر قیمت دلار، انتظار میرود که بازار اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ شاهد افزایش قیمت باشد.
با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است.
در این گزارش با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین طبق گزارش اکوایران، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در تهران حدود ۱۶۸ میلیون تومان برآورد میشود. علاوه بر این، در ادامه به مقایسهی میان میانگین رشد بازار طلا و شاخص بورس پرداخته خواهد شد تا مشخص شود در صورت سرمایهگذاری کامل پسانداز سالانه حقوق در این بازارها، مدتزمان لازم برای دستیابی به ارزش یک واحد مسکونی مورد نظر چه میزان خواهد بود.
بحران مسکن در اسپانیا به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی این کشور تبدیل شده و دو شهر بزرگ آن، مادرید و بارسلونا، اکنون به آزمایشگاه دو رویکرد متفاوت سیاستگذاری بدل شدهاند.
اتحادیه مشاوران املاک با صدور اطلاعیهای به دفاتر املاک اعلام کرد: قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی ـ آمریکایی به اتمام میرسد حداکثر به مدت ۲ ماه پس از انقضا مهلت قرارداد به صورت خودکار تمدید میشوند.
Δ