نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سازمان راهداری اعلام کرد که به دلیل شرایط جوی نامساعد، محور چالوس، آزادراه تهران-شمال و محور هراز (جنوب به شمال) تا اطلاع بعدی مسدود است. این تصمیم به دلیل بارش پراکنده برف و باران و همچنین مه گرفتگی در ارتفاعات گرفته شده است. در عین حال، تردد در سایر محورهای شمالی از […]
به گزارش اکوایران، سازمان راهداری اعلام کرد که به دلیل شرایط جوی نامساعد، محور چالوس، آزادراه تهران-شمال و محور هراز (جنوب به شمال) تا اطلاع بعدی مسدود است. این تصمیم به دلیل بارش پراکنده برف و باران و همچنین مه گرفتگی در ارتفاعات گرفته شده است.
در عین حال، تردد در سایر محورهای شمالی از جمله محور هراز (شمال به جنوب)، محور فیروزکوه و آزادراه قزوین-رشت در مسیر رفت و برگشت روان گزارش شده است.
سازمان راهداری همچنین اعلام کرد که بارش برف و باران و مه گرفتگی در برخی از محورهای استانهای آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، گیلان، مازندران، گلستان و زنجان ادامه دارد. در برخی از محورهای استانهای هرمزگان، سیستان و بلوچستان و کرمان بارش باران نیز گزارش شده است.
پدیده مه گرفتگی در محورهای استانهای قزوین، خراسان شمالی و خراسان رضوی نیز مشاهده شده است. در کنار این موارد، ترافیک سنگین در آزادراه قزوین-کرج-تهران، حدفاصل مهرویلا تا استاندارد، و در محور شهریار-تهران، محدوده شهر قدس گزارش شده است.
تاکید میشود که رانندگان باید به هشدارهای جوی و رانندگی با احتیاط توجه کنند و از سفرهای غیرضروری در شرایط جوی نامساعد خودداری کنند.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ