نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله یوسفآباد از محلههای شاخص منطقه ۶ تهران است که در محدوده خیابان ولیعصر، بزرگراه شهید همت، بزرگراه کردستان و خیابان دکتر فاطمی قرار دارد. این محله با ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل عمومی و مجاورت با مراکز اداری و تجاری، یکی از نقاط پررفتوآمد پایتخت […]
به گزارش اکوایران، محله یوسفآباد از محلههای شاخص منطقه ۶ تهران است که در محدوده خیابان ولیعصر، بزرگراه شهید همت، بزرگراه کردستان و خیابان دکتر فاطمی قرار دارد. این محله با ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل عمومی و مجاورت با مراکز اداری و تجاری، یکی از نقاط پررفتوآمد پایتخت محسوب میشود.
بررسی بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در یوسفآباد نشان میدهد حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری با امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری، دستکم یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است؛ در صورت نبود این امکانات، مبلغ به حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان کاهش مییابد.
آپارتمانهای ۱۰۰ تا ۱۱۰ متری نیز در صورت داشتن این امکانات، حداقل به رهن کامل یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. برای مثال، یک واحد ۱۰۸ متری با ۱۴ سال عمر بنا و مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است.
اگر این امکانات در نظر گرفته نشود، حداقل رهن کامل برای چنین واحدهایی حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
همچنین، رهن کامل آپارتمانهای بزرگمتراژ ۱۴۰ تا ۱۶۰ متری با امکانات یادشده، حداقل ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است؛ به عنوان نمونه، یک واحد ۱۴۵ متری با ۳۰ سال عمر بنا و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با همین مبلغ در بازار عرضه شده است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
مالکیت خانه در ایران فقط یک عدد ساده نیست؛ پشت این آمار، تفاوتهای عمیق اقتصادی و اجتماعی بین استانها، شهرها و روستاها پنهان شده است. بررسی دادههای هزینه و درآمد خانوار در سال ۱۴۰۳ نشان میدهد مازندران، گیلان و هرمزگان بالاترین نرخ مالکیت مسکن را دارند، در حالی که تهران و قم در انتهای جدول قرار گرفتهاند. اما تصویر اصلی زمانی آشکار میشود که دادهها را به تفکیک شهری و روستایی بررسی کنیم.
ملادن آداموویچ، یکی از کارمندان سابق گوگل، در آوریل ۲۰۰۹ وبسایتی به نام نامبیو راهاندازی میکند تا کاربران بتوانند اطلاعات مربوط به هزینه زندگی در کشورهای مختلف و شهرها را به اشتراک بگذارند و با هم مقایسه کنند. نامبیو به کاربران کمک میکند تا بتوانند وضعیت زندگی در شهرها و کشورهای مختلف را به شکل ملموس و قابل مقایسه ببینند و تصمیمات مالی یا مهاجرتی خود را بهتر برنامهریزی کنند. این وبسایت بر اساس دادههایی که کاربران وارد میکنند، به سرعت رشد میکند و تا سال ۲۰۲۰، به بزرگترین پایگاه داده کاربرمحور جهان در زمینه اطلاعات شهری تبدیل میشود. ایران هم جزو ۱۱۲ کشوری است که دادههای آن در این پایگاه مقایسه و تحلیل میشود. شاخص کیفیت زندگی در این سایت بر اساس ترکیبی از هشت زیرشاخص محاسبه میشود که شامل قدرت خرید، ایمنی، بهداشت، هزینه زندگی، نسبت قیمت ملک به درآمد، زمان رفتوآمد، میزان آلودگی و شرایط آبوهوا. در ادامه، ما قصد داریم رتبه ایران در مقایسه با این ۱۱۲ کشور را از نظر دسترسی به مسکن بر اساس شاخصهای مدنظرنامبیاو مورد تشریح قرار دهیم.
Δ