نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره خانه در منطقه 5 تهران نشان میدهد که حداقل رهن مورد نیاز برای یک واحد آپارتمان 70 تا 80 متری در این منطقه بین 850 تا 900 میلیون تومان است؛ برای مثال در محله اشرفی اصفهانی، آپارتمانی 70 متری و 17 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری با 950 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
اگر متراژ را بین 100تا 110 مترمربع در نظر بگیریم، حداقل بودجه برای رهن کامل چنین واحدی به یک میلیارد و 100 میلیون تومان افزایش مییابد؛ در محله شهر زیبا آپارتمانی 105 متری و 20 سال ساخت، بدون پارکینگ و آسانسور، با یک میلیارد و 200 میلیون تومان تعیین شده است.
حداقل رهن برای آپارتمانهای 130 تا 140 متری در منطقه 5 تهران نیز، حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان است؛ در ستاری شمالی، آپارتمانی 125 متری، 30 سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، با این مبلغ به جهت رهن کامل عرضه شده است.
البته با مبالغ کمتر نیز میتوان در برخی محلههای منطقه 5 مانند کن، خانه رهن کرد؛ برای مثال، آپارتمانی 110 متری و بدون آسانسور و پارکینگ، با 600 میلیون تومان رهن کامل و آپارتمانی دیگر با 52 مترمربع زیربنا و 22 سال عمربنا، دارای پارکینگ و انباری با 700 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
با این حال، باید در نظر داشت که محله مسکونی کن در حال حاضر در غرب شهران شمالی واقع شده و از لحاظ بافت مسکونی تلفیقی از بافت قدیمی و جدید تهران است.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژههای مسکن عنوان کرد.
Δ