نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به برنامه پیشنهادی ارائه شده توسط علیرضا زاکانی برای اداره شهرداری تهران در دومین جلسه شورای شهر تهران گفت:شهردار کنونی تهران در دوران نامزدی تصدی پست شهردار تهران در برنامه پیشنهادی خود که در دومین جلسه علنی و رسمی دوره ششم شورای شهر تهران ارائه کرد […]
بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به برنامه پیشنهادی ارائه شده توسط علیرضا زاکانی برای اداره شهرداری تهران در دومین جلسه شورای شهر تهران گفت:شهردار کنونی تهران در دوران نامزدی تصدی پست شهردار تهران در برنامه پیشنهادی خود که در دومین جلسه علنی و رسمی دوره ششم شورای شهر تهران ارائه کرد که مستندات آن در آرشیو مذاکرات و مستندات شورا نیز موجود است،زاکانی در این برنامه«رانت خواری، فساد و عدم شفافیت کافی اداری» را یکی از واقعیت های شهرداری تهران دانسته بود و با اشاره به نتایج افکار سنجی انجام شده از مردم تهران در رابطه به پاسخ به سوال پنج اقدام ضروری در شهر اگر جای شهردار بودید؟ که 45 درصد مردم مبارزه با فساد اداری در شهرداری را به عنوان اولین اقدام ضروری در شهر به عنوان شهردار برشمرده بودند اشاره کرد و در ادامه« شفافیت فراگیر و انضباط مالی و هوشمند» را به عنوان یکی از ویژگی های مورد نظرش در تصویر کلان تهران در 1404 و نتیجه مدیریتش بر شهرداری تهران بر شمرد. زاکانی در برنامه تهران کلانشهر الگوی جهان اسلام که برای تصدی سمت شهرداری ارائه کرد؛« فساد ستیز و عدالت خواه» بودن را یکی از الزامات تحول مدیریتی در تهران برشمرد و «فساد ستیزی» را یکی از رویکردهای مدیریتی خود اعلام کرد و بر همین اساس در برنامه های خود وعده انجام اقدامات مختلفی از جمله « تشکیل دیوان محاسبات شهر با مشارکت شورای شهر»،«شناسایی فرآیندهای اولویتدار محمل فساد در شهرداری طی ۶ ماه و حل آن طی 6 تا ۱۸ ماه»،«اجرای قاعده تعارض منافع در تصمیمات شهری و ابطال تصمیمات شهری اتخاذ شده توسط مدیران دارای تعارض منافع در امورات شهری»،«انتخاب بازرس ویژه تعارض منافع»،«اجرای قانون رسیدگی به دارایی مقامات، مسئولان برای مدیران ارشد شهرداری تهران» و… را داده بود،وعده هایی که تا امروز ما اثری از اجرای برخی از آنها در کارنامه عملکردی زاکانی به عنوان سکاندار شهرداری تهران نمی بینیم.
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در ادامه یادآوری کرد: به هر حال مشروح اظهارات آقای زاکانی و فایل 62 اسلایدی ارائه این جلسه در آرشیو شورای شهرتهران موجود و دردسترس است.امروز و در میانه سال پایانی دوره ششم مدیریت شهری دوره ششم خوب است آقای زاکانی به شهروندان تهرانی پاسخ بدهند که چند اقدام از اقدامات پیش بینی شده در برنامه شان برای اداره شهرداری تهران را اجرایی و عملیاتی کرده اند و در عمل به انتظار مردم تهران یعنی مبارزه با فساد اداری در شهرداری که آن را به عنوان اولین اقدام ضروری در شهر به عنوان شهردار برشمرده بودند پاسخ بدهند! البته انتظار ما شنیدن اعداد و ارقام کلی از زبان زاکانی یا ادعای او درباره شکستن شاخ دیو هفت سر فساد نیست، بلکه انتظار داریم زاکانی بگوید برای«اجرای قانون رسیدگی به دارایی مقامات، مسئولان برای مدیران ارشد شهرداری تهران»،«انتخاب بازرس ویژه تعارض منافع»،«اجرای قاعده تعارض منافع در تصمیمات شهری و ابطال تصمیمات شهری اتخاذ شده توسط مدیران دارای تعارض منافع در امورات شهری» و دیگر اقداماتی که وعده اجرای آنها را در برنامه پیشنهادی خود داده بود چه کرده است، به هر حال ظاهرا اعضاء شورای شهر به علت این برنامه و اقدامات وعده داده شده از سوی زاکانی او را از میان نامزدهای تصدی پست شهرداری تهران،انتخاب و به عنوان شهردار تهران برگزیدند. امروز هم انتظارشهروندان تهرانی همانطور که یکی از اعضاء شورا به درستی بعد از ارائه برنامه عنوان کرده بود پاسخگویی آقای زاکانی درباره اجرای این وعده ها است، به هر حال از دوره مدیریت شهری ششم چیزی نمانده و اکنون وقت محاسبه و رسیدگی به حرف ها و وعده های داده شده از سوی شهردار و اعضاء شورای شهر است.
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به برخی رویدادهای دوره مدیریت شهری ششم در تناقض با برنامه پیشنهادی زاکانی گفت:در برنامه پیشنهادی زاکانی برای تصدی سمت شهردار تهران شاهد توجه او و تیم تهیه برنامه بر موضوع تعارض منافع هستیم، اما در عمل شاهد آن هستیم که شهرداری برخلاف مصوبه تعارض منافع نسبت به جذب و انعقاد قرارداد مدت معین توسط شهرداری با دختر یکی از اعضاء شورای شهر به صرف معرفی توسط دبیرخانه شورا اقدام می کند و نهایتا پس از ایجاد مطالبه عمومی و دستور بررسی موضوع توسط وزیر کشور دولت سیزدهم نسبت به پایان کار فرد مذکور اقدام می شود،این در حالیست که مطابق ماده10 مصوبه مدیریت تعارض منافع در شهرداری تهران، باید شهرداری تخطی شورا از این مصوبه را یادآوری می کرد نه اینکه بر خلاف مصوبه شورا عمل کند. البته عدم پایبندی شهرداری تهران به تعارض منافع در دوره مدیریت زاکانی و انتصاب همسر یکی از اعضاء شورا به عنوان مدیرکل سبب شد تا اعضای شورای ششم جور زاکانی در مقابله با تعارض منافع را به دوش بکشندو با اصلاح ماده 11 مصوبه تعارض منافع دامنه شمول این مصوبه را به بستگان اعضای شورای شهر نیز تسری دهند. البته شواهد حاکی از آن است که بجز انتصاب همسر یکی از اعضاء شورای ششم به عنوان مدیر کل موارد دیگری هم از نمونه های عدم پایبندی به مصوبه تعارض منافع وجود دارد، برای نمونه همسر یکی دیگر از اعضاء شورای شهر از پست های سازمانی مدیر 6 مرتبه 16 از پست های حوزه مشاوران شهردار را تصدی کرده است و همه اینها در حالی رخ داده که زاکانی در برنامه پیشنهادی اش وعده«بکارگیری بازرس ویژه تعارض منافع»و«اجرای قاعده تعارض منافع در تصمیمات شهری و ابطال تصمیمات شهری اتخاذ شده توسط مدیران دارای تعارض منافع در امورات شهری» را داده بود.
ملادن آداموویچ، یکی از کارمندان سابق گوگل، در آوریل ۲۰۰۹ وبسایتی به نام نامبیو راهاندازی میکند تا کاربران بتوانند اطلاعات مربوط به هزینه زندگی در کشورهای مختلف و شهرها را به اشتراک بگذارند و با هم مقایسه کنند. نامبیو به کاربران کمک میکند تا بتوانند وضعیت زندگی در شهرها و کشورهای مختلف را به شکل ملموس و قابل مقایسه ببینند و تصمیمات مالی یا مهاجرتی خود را بهتر برنامهریزی کنند. این وبسایت بر اساس دادههایی که کاربران وارد میکنند، به سرعت رشد میکند و تا سال ۲۰۲۰، به بزرگترین پایگاه داده کاربرمحور جهان در زمینه اطلاعات شهری تبدیل میشود. ایران هم جزو ۱۱۲ کشوری است که دادههای آن در این پایگاه مقایسه و تحلیل میشود. شاخص کیفیت زندگی در این سایت بر اساس ترکیبی از هشت زیرشاخص محاسبه میشود که شامل قدرت خرید، ایمنی، بهداشت، هزینه زندگی، نسبت قیمت ملک به درآمد، زمان رفتوآمد، میزان آلودگی و شرایط آبوهوا. در ادامه، ما قصد داریم رتبه ایران در مقایسه با این ۱۱۲ کشور را از نظر دسترسی به مسکن بر اساس شاخصهای مدنظرنامبیاو مورد تشریح قرار دهیم.
یک آمار رسمی و تازه از نبض تولید مسکن در شهر تهران نشان میدهد، ساختوساز با شاخص «تیراژ واحدهای مسکونی جدید» با رشد بیش از 91 درصدی، تا 2 برابر افزایش پیدا کرده است. آیا این رشد به معنای «پایان رکود ساختمانی» است؛ آن هم به رغم موانع مختلف جلوی پای سرمایهگذاران؟
در این گزارش، دادههای مالکیت خانه حاصل از پرسشنامه طرح آمارگیری هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی سال ۱۴۰۳ مورد بررسی قرار گرفت. این دادهها نشاندهنده میزان مالکیت خانه در استانها هستند که استان مازندران با ۸۸ درصد مالکیت در رتبه نخست قرار دارد. با تفکیک دادهها به مناطق شهری و روستایی، مشاهده شد که درصد مالکیت در هر بخش تغییر کرده و به تبع آن رتبهبندی استانها نیز دچار تغییراتی شد. همچنین مقایسه مالکیت در مناطق شهری و روستایی در هر استان نشان میدهد که میزان مالکیت در مناطق روستایی به طور معمول بیشتر از شهری است، اما در برخی استانها، این اختلاف میان مناطق شهری و روستایی بیش از سایرین قابل توجه است و شکاف اقتصادی و قیمتی بین این مناطق را برجسته میکند.
با محاسبات ساده ریاضی و یک سری فروض کلی میخواهیم فاصله میان عرف درآمد پایه و مالکیت یک واحد مسکونی میان رده 70 متری در شهر تهران را مورد بررسی قرار دهیم بر اساس بخشنامه حقوق سال ۱۴۰۵ وزارت کار، حقوق ماهانه یک فرد مجرد با یک سال سابقه کار حدود ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است.
Δ