نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بحث انتقال پایتخت ایران از تهران به شهری دیگر، بهویژه در ماههای اخیر، بهطور جدی مطرح شده است. مسعود پزشکیان، رئیسجمهور، در دیدار با مجمع نمایندگان استان سمنان به مشکل کمبود آب و نابرابری منابع و مصارف در تهران اشاره کرده و پیشنهاد داده است که پایتخت به یک شهر ساحلی منتقل شود. در پی […]
بحث انتقال پایتخت ایران از تهران به شهری دیگر، بهویژه در ماههای اخیر، بهطور جدی مطرح شده است. مسعود پزشکیان، رئیسجمهور، در دیدار با مجمع نمایندگان استان سمنان به مشکل کمبود آب و نابرابری منابع و مصارف در تهران اشاره کرده و پیشنهاد داده است که پایتخت به یک شهر ساحلی منتقل شود.
در پی این اظهارات، محمدرضا عارف، معاون اول رئیسجمهور، در همایشی با مسئولان روابط عمومی دستگاههای اجرایی، با اشاره به مشکلات فعلی تهران اظهار داشت: «دو نظر متفاوت درباره پایتخت وجود دارد؛ یک نظر میگوید پایتخت در همین تهران بماند و نگاهی دیگر نیز تأکید میکند تهران کشش سرویسدهی به جمعیت بالای ۱۰ میلیون نفر را ندارد؛ انتقال پایتخت جز با رضایت و نظر مردم امکانپذیر نیست.»
عارف همچنین به آغاز مطالعات طرح انتقال پایتخت اشاره کرده و تأکید کرده است که این تصمیم باید با رضایت و نظر مردم اتخاذ شود. وی افزود: «هیچ راهی جز انتقال پایتخت نداریم. این تصمیم باید گرفته شود و جز با رضایت و نظر مردم نباید گرفته شود.»
با این حال، پرویز سروری، نایبرئیس شورای شهر تهران، در واکنش به اظهارات رئیسجمهور، با تأکید بر اینکه طرح انتقال پایتخت به نتیجه نخواهد رسید، گفت: «با انتقال پایتخت نهتنها مشکلات تهران رفع نمیشود، بلکه این مشکلات به محل جدید نیز انتقال داده میشوند.»
این طرح در بدنه دولت هم مخالفانی دارد.غلامرضا کاظمیان؛ معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی یکی از کسانی است که موضوع انتقال پایتخت را فاقد اولویت میداند. او به سایت روزن گفته است:بحثی که ما داریم این است که تهران چه پایتخت باشد و چه نباشد، به عنوان بزرگترین شهر ایران نیاز به ساماندهی دارد و این امر کلیدی و مهمی است که باید انجام شود. در واقع اولویت ما ساماندهی تهران است.
او در ادامه تاکید دارد: در بحث انتقال پایتخت هم به نظر میرسد که در شرایط فعلی و اساسا در شرایط فعلی ایران اولویت انتقال پایتخت، اگر نگوییم ممکن نیست، اولویت ندارد.
شهرام جباری زادگان کارشناس حوزه شهری هم معتقداست:در کلاف هزار گره موجود صحبت درباره انتقال پایتخت نشانی از واقع بینی ندارد و دادن آدرس غلط است به ویژه وقتی انبوهی از معضلات روی زمین مانده است و امیدی به رفع آنها نمی رود و فقط باید کوشید این معضلات عمیق تر و خطرناک تر نشوند، اساساً بحث درباره تغییر پایتخت بی راهه رفتن است.
بحث انتقال پایتخت در ایران سابقهای طولانی دارد و در دورههای مختلف مطرح شده است. با این حال، اجرای چنین طرحی نیازمند بررسیهای دقیق و کارشناسیشده، تأمین منابع مالی و جلب رضایت عمومی است. با توجه به اظهارات اخیر مقامات ارشد دولت، بهنظر میرسد این موضوع بار دیگر در دستور کار قرار گرفته و مطالعاتی در این زمینه آغاز شده است.
در نهایت، تصمیمگیری درباره انتقال پایتخت نیازمند مشارکت و همفکری تمامی نهادهای ذیربط و بهویژه مردم است تا با در نظر گرفتن تمامی جوانب، بهترین تصمیم برای آینده کشور اتخاذ شود.
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
در واپسین روز از آخرین هفته سال ۱۴۰۴، بازار مسکن شاهد دو رویداد معنادار است؛ رویداد اول به تعداد فایلهای فروش آپارتمان مربوط میشود که بسیار پایینتر از سطح متعارف روزهای رکود معاملاتی قرار دارد و رویداد دوم نیز قیمتهای «سکتهکرده» مدنظر فروشندههای این آپارتمانها است.
Δ