رکود مسکن ادامه دارد؟/ بسته شدن دفاتر مشاوران املاک به دلیل افزایش هزینه‌ها

به گزارش اکوایران، بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با رکود سنگینی مواجه شده است. مهدی کرباسیان، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، عوامل مختلفی را برای این رکود برشمرد و از دخالت‌های مستقیم دولت در حوزه مسکن و کاهش قدرت خرید مردم به عنوان دلایل اصلی این وضعیت یاد کرد. به گفته او، بدون حمایت و تسهیل شرایط برای ساخت و ساز بخش خصوصی، بهبود وضعیت مسکن در ایران غیرممکن است. 

او توضیح داد که در سه سال گذشته، با وجود وعده‌های دولت مبنی بر ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، تنها حدود ۲۰۰ هزار واحد در سال ساخته شده است. 

 مشاوران املاک نیز با مشکلات فراوانی دست و پنجه نرم می‌کنند؛ کرباسیان در این رابطه تأکید کرد که عدم توجه به بخش خصوصی و تمرکز دولت بر مسکن باعث رکود و کاهش فعالیت مشاوران املاک شده است.

بنا به گزارش ایسنا، او افزود: «اگر شرایط برای ساخت و ساز بخش خصوصی فراهم نشود، حتی با حضور همه کارشناسان دنیا، نمی‌توان مسکن را از رکود بیرون آورد.» وی همچنین به مشکلات مشاوران املاک اشاره کرد و گفت که با افزایش هزینه‌ها و اجاره مغازه‌ها، بسیاری از مشاوران املاک دفاتر خود را بسته‌اند و شاهد ابطال جوازها هستیم.

این کارشناس بازار مسکن، همچنین به افزایش قیمت ارز، طلا و نهاده‌های ساختمانی اشاره کرد و افزود که این افزایش‌ها بر بازار مسکن تأثیرگذار است، اما رکود موجود باعث ثابت ماندن قیمت‌ها شده است. او همچنین بیان کرد که اگرچه در ماه‌های اخیر خریداران وارد بازار مسکن می‌شوند، فروشندگان به دلیل ترس از ضرر در آینده، از فروش خودداری می‌کنند.

کرباسیان به ناکارآمدی سیاست‌های دولت در بخش مسکن اشاره کرده و خواستار واگذاری مسئولیت‌ها به بخش خصوصی شد. او همچنین تأکید کرد که با توجه به افزایش جمعیت و نیاز به ساخت مسکن، باید از هم‌اکنون شرایط و زیرساخت‌ها برای آینده فراهم شود.

سیاست‌های دولت سیزدهم در بخش مسکن که به وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال پرداخته بود، در عمل به‌طور جدی تحقق نیافته و این باعث افزایش نگرانی‌ها در خصوص عدم توانایی برای تأمین مسکن کافی در کشور شده است.