نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در حالی که بازار مسکن تهران همچنان راکد است، برخی از مشاوران املاک از افزایش تعداد خریدارات در سه ماه اخیر خبر میدهند. یک واسطه ملکی در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن در منطقه 5، اعلام کرد که به دنبال افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران مسکن این منطقه رشد قابل توجهی داشته است. او افزود: […]
به گزارش اکوایران، در حالی که بازار مسکن تهران همچنان راکد است، برخی از مشاوران املاک از افزایش تعداد خریدارات در سه ماه اخیر خبر میدهند.
یک واسطه ملکی در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن در منطقه 5، اعلام کرد که به دنبال افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران مسکن این منطقه رشد قابل توجهی داشته است.
او افزود: «در حال حاضر، خریداران بیشتری در بازار مسکن حضور دارند، در حالی که تعداد فروشندگان کاهش یافته است.» این واسطه ملکی همچنین در خصوص ویژگیهای مطلوب برای خرید مسکن در غرب تهران گفت که برای بسیاری از خریداران، محلههایی که از نظر لوکیشن و فضای سبز مزیتهایی دارند، جذابتر هستند.
او تأکید کرد: «محلههایی که مشجر و آرام باشند، به دلیل فضای سبز و کم بودن ترافیک، برای مشتریان جذابتر است.»
بررسی فایل های منتشر شده خریدوفروش ملک در این منطقه نشان میدهد که برای خرید یک واحد 60 تا 70 متری و نوساز، دستکم باید 8 میلیارد تومان بودجه در نظر داشت.
آپارتمانی 69 متری و کلیدنخورده در بلوار فردوس غرب، 8 میلیارد و 800 میلیون تومان قیمتگذاری شده است و در محله اشرفی اصفهانی، واحدی 64 متری و نوساز را، میتوان با 9 میلیارد و 600 میلیون تومان خریداری کرد.
بحران مسکن دیگر فقط به معنای سختتر شدن خرید خانه نیست؛ حالا تعریف «خانه» هم در حال تغییر است. افزایش شکاف درآمدی، تورم مزمن و جهش اجارهبها باعث شده نسل جوان، دانشجویان و کارمندان تازهکار بهجای الگوی سنتی مسکن، به سراغ گزینههای کوچکتر، موقتتر و اقتصادیتر بروند؛ از پانسیونها و اقامتگاههای خودگردان گرفته تا سوییتهای اشتراکی و واحدهای کوچک با خدمات پایه.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
Δ