نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در سالهایی که دغدغههای سیاسی و اقتصادی در صدر تصمیمگیریها بودهاند، پدیدهای خاموش، بیسر و صدا، اما مرگبار در حال گسترش زیر پای تهران است: فرونشست زمین. پدیدهای که به باور کارشناسان، اگر جدی گرفته نشود، نهفقط زیرساختهای شهری، که امنیت میلیونها نفر را تهدید خواهد کرد.اکنون، پس از سالها هشدار و پیگیری، یکی از […]
در سالهایی که دغدغههای سیاسی و اقتصادی در صدر تصمیمگیریها بودهاند، پدیدهای خاموش، بیسر و صدا، اما مرگبار در حال گسترش زیر پای تهران است: فرونشست زمین. پدیدهای که به باور کارشناسان، اگر جدی گرفته نشود، نهفقط زیرساختهای شهری، که امنیت میلیونها نفر را تهدید خواهد کرد.اکنون، پس از سالها هشدار و پیگیری، یکی از مهمترین لوایح مرتبط با مقابله با این بحران، هنوز در پیچوخم بررسیهای اداری در مجلس گیر کرده است. به تازگی محمدآقامیری، رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران درباره آخرین وضعیت این لایحه گفت:در اسفند ۱۴۰۱ بعد از یکسالونیم بررسی و کسب نظرات کارشناسان و اساتید دانشگاهی، لایحه فرونشست را در شورایعالی استانها مصوب کردیم و برای تصویب به مجلس شورای اسلامی فرستادیم.
اما این تنها آغاز یک مسیر پرپیچوخم بود. آقامیری با ابراز گلایه از روند کند بررسیها ادامه داد:در مجلس قبل، یکسال لایحه در کمیسیونهای تخصصی بررسی شد و در اسفند ۱۴۰۲ در کمیسیون محیط زیست مجلس به تصویب رسید. پس از آن، اعلام وصول شد اما پیش از رسیدن به صحن علنی، عمر مجلس به پایان رسید.
او تصریح کرد که این لایحه اکنون نیز از نو بررسی میشود:سال گذشته فرآیندها از ابتدا طی شد، لایحه مجدد در مرکز پژوهشهای مجلس و کمیسیون محیط زیست بررسی شد. هفته گذشته نیز برای دفاع به کمیسیون رفتم. با حضور ۱۷ نماینده و کارشناسان دستگاههای ذیربط، کلیات تصویب شد و اکنون جزئیات در حال بررسی است.
آقامیری تأکید میکند که مشکل اصلی درک نادرست از عمق بحران است:روندها کند است و این نشان میدهد که هنوز بحران فرونشست آنطور که باید جدی گرفته نشده. البته امروز آگاهیها افزایش یافته، اما در گذشته حتی برخی مدیران نمیدانستند فرونشست چیست و میگفتند برای ایجاد چاله در شهر نیازی به لایحه نیست! واقعاً سخت گذشت تا برای عدهای روشن کنیم که فرونشست یعنی چه و چه فجایعی میتواند رقم بزند.
او با لحنی امیدوارانه اما محتاطانه اضافه کرد:امیدواریم طی هفتههای آتی بررسی جزئیات به سرانجام برسد و این لایحه با اولویت یک یا دو فوریت به صحن علنی مجلس برسد. فرونشست، بحرانی زمانبر اما غیرقابل بازگشت است؛ تعلل بیشتر، بهایی سنگین برای آینده تهران خواهد داشت.
در حالیکه تهران هر روز شاهد فرورفتن تدریجی زمین در مناطقی چون جنوب، جنوبغرب و حتی مرکز شهر است، کارشناسان نسبت به خطر تخریب شبکههای آب، برق، گاز، مترو و حتی فرودگاه هشدار دادهاند. لایحهای که اکنون در صف بررسی است، شاید تنها سنگری باشد که پیش از سقوط کامل، بتواند جلوی فاجعه را بگیرد.
بحران مسکن دیگر فقط به معنای سختتر شدن خرید خانه نیست؛ حالا تعریف «خانه» هم در حال تغییر است. افزایش شکاف درآمدی، تورم مزمن و جهش اجارهبها باعث شده نسل جوان، دانشجویان و کارمندان تازهکار بهجای الگوی سنتی مسکن، به سراغ گزینههای کوچکتر، موقتتر و اقتصادیتر بروند؛ از پانسیونها و اقامتگاههای خودگردان گرفته تا سوییتهای اشتراکی و واحدهای کوچک با خدمات پایه.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
Δ