نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره در منطقه ۱۰ تهران که از مناطق پرمعامله پایتخت محسوب میشود، نشان میدهد حداقل مبلغ رهن کامل برای یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری، حدود ۳۰۰ میلیون تومان است. این مبلغ در صورت وجود امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش مییابد. بر […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره در منطقه ۱۰ تهران که از مناطق پرمعامله پایتخت محسوب میشود، نشان میدهد حداقل مبلغ رهن کامل برای یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری، حدود ۳۰۰ میلیون تومان است. این مبلغ در صورت وجود امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش مییابد.
بر اساس مشاهدات میدانی، رهن کامل آپارتمانهای ۶۰ تا ۷۰ متری دارای این امکانات نیز حدود ۷۰۰ میلیون تومان است. بهعنوان نمونه، یک واحد ۶۴ متری با ۱۰ سال قدمت، با همین مبلغ بهصورت رهن کامل واگذار شده است.
برای آپارتمانهایی با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر و دارای دو اتاق خواب بههمراه امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل رهن کامل بین ۸۵۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان تعیین میشود.
در مورد واحدهای ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری، حداقل مبلغ رهن کامل با در نظر گرفتن امکانات یادشده، یک میلیارد تومان است. اگر این واحدها فاقد آسانسور و پارکینگ باشند، مبلغ رهن به حدود ۸۰۰ میلیون تومان کاهش مییابد. برای مثال، رهن کامل یک واحد ۱۰۴ متری و ۹ سال ساخت در محله جی، یک میلیارد تومان اعلام شده است.
همچنین رهن کامل یک واحد نوساز ۱۲۷ متری در محله هاشمی، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده و یک آپارتمان ۱۰۰ متری و ۱۹ سال ساخت، بدون آسانسور و پارکینگ در محله آذربایجان، با مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل عرضه شده است.
بحران مسکن دیگر فقط به معنای سختتر شدن خرید خانه نیست؛ حالا تعریف «خانه» هم در حال تغییر است. افزایش شکاف درآمدی، تورم مزمن و جهش اجارهبها باعث شده نسل جوان، دانشجویان و کارمندان تازهکار بهجای الگوی سنتی مسکن، به سراغ گزینههای کوچکتر، موقتتر و اقتصادیتر بروند؛ از پانسیونها و اقامتگاههای خودگردان گرفته تا سوییتهای اشتراکی و واحدهای کوچک با خدمات پایه.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
Δ