نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، شهران یکی از محلههای شمالغرب تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود، از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به شهر زیبا، از شرق به جنتآباد شمالی و از غرب به کن محدود میشود. بررسی فایلهای ثبتشده در بازار […]
به گزارش اکوایران، شهران یکی از محلههای شمالغرب تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود، از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به شهر زیبا، از شرق به جنتآباد شمالی و از غرب به کن محدود میشود.
بررسی فایلهای ثبتشده در بازار رهن و اجاره شهران نشان میدهد، پایینترین نرخ رهن کامل در این محله بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است. بهعنوان مثال، یک آپارتمان ۵۵ متری، ۱۹ سال ساخت، با امکاناتی مانند پارکینگ و انباری، با مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل عرضه شده است.
اما اگر بهدنبال واحدهایی با متراژ بالاتر، در حدود ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربع باشید، باید بودجهای بیش از یک میلیارد تومان در نظر بگیرید. برای نمونه، یک آپارتمان ۹۰ متری، ۱۰ سال ساخت با آسانسور، پارکینگ و انباری، یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
در شرایطی که متقاضیان بخواهند با ۵۰۰ میلیون تومان رهن، واحدی کوچک با متراژی بین 50 تا 60 مترمربع را اجاره کنند، باید ماهانه بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان اجاره بپردازند. بهطور مشخص، یک آپارتمان ۶۰ متری، ۱۴ سال ساخت با امکانات کامل، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار فایل شده است.
کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل میشود.
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
Δ