نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مرتضی هادی جابری مقدم، استاد دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران یکی از منتقدان مسئولیت تازه شهرداری تهران در حوزه بازسازی خانههای جنگزده است. او در گفتوگو با اکوایران تاکید دارد که حوزه بازسازی عرصهای تخصصی است. او در پاسخ به این پرسش که تا چه اندازه با اینکه شهرداری در این حوزه بایستی نقشآفرینی کند، موافق […]
مرتضی هادی جابری مقدم، استاد دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران یکی از منتقدان مسئولیت تازه شهرداری تهران در حوزه بازسازی خانههای جنگزده است. او در گفتوگو با اکوایران تاکید دارد که حوزه بازسازی عرصهای تخصصی است.
او در پاسخ به این پرسش که تا چه اندازه با اینکه شهرداری در این حوزه بایستی نقشآفرینی کند، موافق است، میگوید: حوزه بازسازی عرصهای تخصصی، بسیار پیچیده و مهم در رشته برنامهریزی شهری و منطقهای است.
جابری مقدم تاکید میکند: تجربه و دانش ذیقیمت اندوحته در دهههای گذشته در کشور به دلیل بروز سوانح مختلف و متعدد و جنگ تحمیلی به ما حکم می کند که در شرایط حساس فعلی با به کار بستن نقاط قوت این تجارب و پرهیز از تکرار سیاستها و اقدامات شکست خورده و فاجعهآفرین، بتوانیم از آلام و مصائب آسیبب دیدگان در سریعترین زمان ممکن و به بهترین شیوه کاسته و آنها را به چرخه زندگی بازگردانیم.
او میگوید: متاسفانه مجموعه اقدامات و تدابیری که در دو هفته گذشته از تریبونهای رسمی و توسط مسئولین زیربط اعلام شده حاکی از آن است که عزمی برای درس گیری از تجارب وجود ندارد.
این استاد دانشگاه تاکید دارد: در بهترین حالت به نظر میرسد این جماعت فهمی که از موضوع دارند در حد بازسازی فیزیکی خلاصه میشود. بعید میدانم حتی در همین ابتداییترین سطح به نحو مناسب توفیقی به دست آورند. اولین اصل در بازسازی آن است که بدانیم ما صرفا با بازسازی کالبدی یک ساختمان مواجه نیستیم، که همان نیز بسیاز دشوار است. ما باید برای خانوادههای آسیبدیده، زندگی را بازسازی کنیم و از همین رو متخصصین امر، بازسازی را امری پیچیده میدانند.
جابری مقدم در پاسخ به این پرسش که سپردن مسئولیت بازسازی به شهرداری تهران چه تبعاتی دارد، میگوید: سپردن این مسئولیت به شهرداری تهران خطای فاحش و بارز دیگری است که از همین مراحل اولیه ناکامی، شکست و بروز مشکلات و مفاسد محتمل در آن پدیدار آمده است.
این شهرساز پیشنهادی هم دارد: کم خسارتبارترین کار آن است که در صورت موافقت مالکان املاک آسیب دیده آنها به قیمت پیش از تخریب درجا و منصفانه خریداری شود و مردم مصیبت دیده گرفتار فرآیندهای زجردهنده و نهادهای آزاردهنده نشوند.
منطقه ۲۱ و ۲۲ هر دو در غربیترین نقطه تهران قرار گرفتهاند و از نظر جغرافیایی همسایهاند، اما از نظر کیفیت توسعه شهری، سطح امکانات و قیمت مسکن فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارند. منطقه ۲۱، قدمت بیشتری دارد و بخشهایی از آن همچنان با کارکرد صنعتی، ترافیک عبوری، آلودگی صوتی ناشی از فرودگاه مهرآباد و کمبود برخی خدمات شهری و درمانی شناخته میشود. در مقابل، منطقه ۲۲ طی دو دهه اخیر به یکی از کانونهای اصلی ساختوسازهای مدرن، برجسازی، مراکز تجاری و فضاهای تفریحی تهران تبدیل شده است.
وزیر راه و شهرسازی: تعیین سقف افزایش اجارهبها به میزان ۲۵ درصد و تمدید خودکار قراردادهای اجاره به سران ۳ قوه پیشنهاد شده و پس از تصویب ابلاغ میشود
سیاست «سه خط قرمز» چین که در سال ۲۰۲۰ برای مهار بدهی غولهای ساختمانی اجرا شد، قرار بود بازار مسکن را از سفتهبازی و رشد بدهیمحور نجات دهد؛ اما در عمل به یکی از مهمترین عوامل بحران املاک این کشور تبدیل شد. این سیاست، توسعهدهندگان را ملزم میکرد سه شاخص مالی سختگیرانه را رعایت کنند؛ از نسبت بدهی تا سطح نقدینگی. نتیجه چه بود؟ کاهش دسترسی شرکتها به وام، افت فروش اوراق بدهی و سقوط اعتماد خریداران.
در این برنامه به پرسشهای عمده معاملهگران ملک درباره «تغییر جایگاه مبایعهنامه» با توجه به «مقررات جدید برای اعمال روی املاک بدون سند و همچنین املاک دارای سند تکبرگ» پاسخ دادهایم..
Δ