نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجارهخانه در حوالی محله انقلاب تا حوالی آزادی که در مرکز تهران واقع شده نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در این نواحی دستکم به 650 میلیون تومان نیاز است؛ بهعنوان مثال، در خیابان نصرت، آپارتمانی ۵۰ متری با عمر بنای ۲۳ سال، بدون آسانسور […]
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجارهخانه در حوالی محله انقلاب تا حوالی آزادی که در مرکز تهران واقع شده نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در این نواحی دستکم به 650 میلیون تومان نیاز است؛ بهعنوان مثال، در خیابان نصرت، آپارتمانی ۵۰ متری با عمر بنای ۲۳ سال، بدون آسانسور و پارکینگ، واقع در طبقه چهارم، با همین مبلغ برای رهن کامل آگهی شده است.
اگر امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور و انباری به ملک اضافه شود، حداقل مبلغ رهن کامل به حدود ۸۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان افزایش مییابد. برای نمونه، در نزدیکی بلوار استاد معین، آپارتمانی ۶۰ متری با ۷ سال عمر بنا و امکانات مذکور، با قیمت رهن کامل ۸۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.
برای واحدهایی با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر مربع، دارای دو خواب و امکانات کامل، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
در واحدهای بزرگتر با متراژ ۱۲۰ تا ۱۵۰ متر مربع و امکانات کامل، بودجه لازم برای رهن کامل بین یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان برآورد میشود. بهعنوان مثال، آپارتمانی ۱۲۰ متری یک سال ساخت با دو خواب و امکانات کامل، با رهن کامل یک میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۴۰ متری ۱۲ سال ساخت با امکانات مشابه، با رهن کامل ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
مالکیت خانه در ایران فقط یک عدد ساده نیست؛ پشت این آمار، تفاوتهای عمیق اقتصادی و اجتماعی بین استانها، شهرها و روستاها پنهان شده است. بررسی دادههای هزینه و درآمد خانوار در سال ۱۴۰۳ نشان میدهد مازندران، گیلان و هرمزگان بالاترین نرخ مالکیت مسکن را دارند، در حالی که تهران و قم در انتهای جدول قرار گرفتهاند. اما تصویر اصلی زمانی آشکار میشود که دادهها را به تفکیک شهری و روستایی بررسی کنیم.
Δ