نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که بخش قابلتوجهی از آگهیهای منتشرشده در پلتفرمهای بازار اجاره به رنگ سیاه، یعنی در محدوده میانگین قیمت منطقهای، درآمدهاند. این روند، همراستا با اظهارات اخیر نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران است که گفته بود با وجود افزایش نرخ اجاره نسبت به خرداد […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که بخش قابلتوجهی از آگهیهای منتشرشده در پلتفرمهای بازار اجاره به رنگ سیاه، یعنی در محدوده میانگین قیمت منطقهای، درآمدهاند.
این روند، همراستا با اظهارات اخیر نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران است که گفته بود با وجود افزایش نرخ اجاره نسبت به خرداد و تیر سال گذشته، بسیاری از مالکان با درک شرایط اقتصادی و اجتماعی موجود، تلاش کردهاند از فشار بیش از حد بر مستأجران پرهیز کنند. به گفته او، همین تغییر رویکرد سبب شده تا بازار اجاره فضای تعاملیتری پیدا کند و از التهاب فاصله بگیرد.
با این حال، در میان فایلهای اجاره، موارد قرمز – یعنی آگهیهایی با نرخ بالاتر از میانگین منطقه – نیز به چشم میخورند، اما سهم آنها نسبت به فایلهای سیاه کمتر است. این موضوع نشان میدهد که هرچند برخی موجران همچنان به دنبال تعیین اجارههای بالاتر هستند، اما رفتار کلی بازار در جهت حفظ تعادل و همراهی با توان مستأجران حرکت کرده است.
در محله پاسداران، برای یک واحد ۱۰۰ متری با ۸ سال قدمت، ۶۰۰ میلیون تومان رهن و ۵۵ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. در نیاوران نیز یک آپارتمان ۷۰ متری و ۶ سال ساخت با شرایط یک میلیارد تومان رهن و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است.
در محله کارگر شمالی، رهن کامل یک واحد ۱۰۶ متری با ۵ سال عمر بنا معادل ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان اعلام شده و در محدوده اشرفی اصفهانی نیز رهن کامل یک آپارتمان ۸۶ متری با ۴ سال ساخت، یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل میشود.
بازار املاک دبی که در سالهای اخیر به یکی از امنترین پناهگاههای سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانههایی از ضعف را نشان میدهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.
گزارشی از اکونومیست با استناد به دادههای «چشمانداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان میدهد نقشهٔ پرجمعیتترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، بهجای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیتترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبهبندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است. این تغییرات نشان میدهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالشهای جدیدی در حکمرانی و زیرساختها ایجاد میکنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار میدهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاستگذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداریهای شهری جلوگیری شود.
در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخصهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین دادههای رسمی تا دیماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماههای بهمن و اسفند بهصورت محاسباتی برآورد شده است. در ادامه، با استفاده از دادههای عددی و اطلاعات میدانی بهدستآمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهدهشده مورد تحلیل قرار گرفته است.
Δ