نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران به نقل از دیوان محاسبات، یافتههای این نهاد نظارتی نشان میدهد که از تعداد 2052 فقره املاک و مستغلات درج شده در سامانه املاک صندوق بازنشستگی کشوری، تعداد 813 فقره با کاربریهای تجاری، اداری، مسکونی (11 فقره هتل و حدود 33 هزار متر مربع املاک تجاری و اداری در محدودههای الهیه، نیاوران، شهرک […]
به گزارش اکوایران به نقل از دیوان محاسبات، یافتههای این نهاد نظارتی نشان میدهد که از تعداد 2052 فقره املاک و مستغلات درج شده در سامانه املاک صندوق بازنشستگی کشوری، تعداد 813 فقره با کاربریهای تجاری، اداری، مسکونی (11 فقره هتل و حدود 33 هزار متر مربع املاک تجاری و اداری در محدودههای الهیه، نیاوران، شهرک غرب و یوسف آباد) بلااستفاده و یا غیرفعال بوده و 716 فقره از املاک و 496 قطعه از اراضی تهرانپارس نیز در تصرف غیر است.
همچنین بررسیهای این نهاد نظارتی نشان میدهد تعداد 941 فقره از املاک و مستغلات فاقد سند مالکیت بوده و اسناد مالکیت 58 فقره از املاک و اراضی و 115 واحد آپارتمان بهنام اشخاص غیر میباشد؛ مضافاً اینکه 70 واحد آپارتمان در مشهد و 3 واحد آپارتمان در خیابان فرشته تهران واگذار شده لیکن وجه آن دریافت نگردیده است.
این املاک در حالی بلااستفاده ماندهاند که دولت مکلف است در صورت عدم کفایت وجوه صندوق بازنشستگی، کمبود آن را از محل درآمد عمومی تامین و پرداخت کند. ایجاد شفافیت در مورد وضعیت شرکتهای شبه دولتی از موارد مورد تاکید این نهاد نظارتی برای کمک به تصمیم گیران اقتصادی در کشور است.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ