نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
به گزارش اکوایران به نقل از تسنیم، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران بانک مسکن با تأکید بر ضرورت اجرای سیاستهای حمایتی در حوزه مسکن اظهار کرد: دولت برای تسهیل دسترسی مردم به مسکن، بهویژه در کلانشهرها، اجرای طرح مسکن استیجاری را بهصورت جدی در دستور کار قرار داده است.
وی ادامه داد: در بسیاری از کلانشهرها به دلیل محدودیت زمین و ضرورت تمرکززدایی، امکان خانهدار شدن برای همه اقشار به خصوص دهکهای پایین بهراحتی فراهم نیست؛ اما این مسئله به معنای کنار گذاشتن مسئولیت دولت در حوزه مسکن نیست.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه شورایعالی مسکن افزود: بر این اساس اجرا طرح مسکن استیجاری که سالها مغفول مانده بود، دوباره فعال شد و در گام نخست ساخت ۱۰ هزار واحد تعریف شد. اگرچه هنوز این هدف بهطور کامل محقق نشده، اما روند اجرایی آن آغاز شده است.
صادق با بیان اینکه اجرای این طرح با چالشها و نقدهایی همراه بوده، تصریح کرد: هر اقدامی که در مسیر پاسخگویی به نیاز واقعی مردم باشد، طبیعتاً با مشکلاتی روبهرو خواهد شد، اما باید این چالشها را در فرآیند اجرا برطرف کرد. دولت بهتنهایی قادر به پاسخگویی به حجم بالای نیاز مسکن نیست و لازم است بخش خصوصی، پیمانکاران و سایر فعالان حوزه مسکن نیز در این مسیر نقشآفرینی کنند. دولت نیز با تأمین زمین، تسهیلات و حمایتهای لازم، بخش عمده بار این حوزه را بر عهده گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آخرین آمارهای اجرای طرح گفت: تاکنون حدود نیمی از تعهدات تعیین شده از سوی شورایعالی مسکن در مسکن استیجاری محقق شده است. همچنین بانک مسکن همکاری مؤثری در پیشبرد این طرح داشته و واحدهای ساختهشده میتوانند وارد چرخه عرضه مسکن استیجاری شوند.
صادق از مدیران و مسئولان کلانشهرها خواست توجه ویژهای به موضوع مسکن استیجاری داشته باشند و افزود: روند پایش و پیگیری اجرای برنامههای مسکن بهصورت مستمر ادامه خواهد داشت.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ