نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بنابر اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، میانگین شاخص آلودگی هوای پایتخت امروز -دوشنبه ۲۶ آذرماه ۱۴۰۳- روی عدد ۸۰ و کیفیت هوا در قابل قبول قرار دارد. ایستگاههای پارک رازی در منطقه ۱۱ و میدان امام خمینی در منطقه ۱۲ نیز با ارائه عدد ۴۴ و ۳۳ در وضعیت پاک قرار دارند. بر اساس […]
بنابر اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، میانگین شاخص آلودگی هوای پایتخت امروز -دوشنبه ۲۶ آذرماه ۱۴۰۳- روی عدد ۸۰ و کیفیت هوا در قابل قبول قرار دارد. ایستگاههای پارک رازی در منطقه ۱۱ و میدان امام خمینی در منطقه ۱۲ نیز با ارائه عدد ۴۴ و ۳۳ در وضعیت پاک قرار دارند.
بر اساس روزشمار شاخص آلودگی هوای تهران از ابتدای امسال تاکنون پنج روز هوای پاک، ۱۷۶ روز هوای قابل قبول، ۸۰ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و ۱۰ روز ناسالم به ثبت رسیده است.
این در حالیست که در مدت مشابه سال قبل تهرانیها ۹ روز پاک، ۱۸۳ روز قابل قبول، ۶۹ روز ناسالم برای گروههای حساس و ۱۰ روز ناسالم را تجربه کردهاند.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ