نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون برای ۱۹ استان جلسات پایش پروژههای طرح نهضت ملی مسکن با هدف تسریع در روند اجرایی پروژهها، لزوم پایش مستمر پروژهها، احصا و رفع مشکلات و موانع پیشرو و برنامهریزی برای افتتاح واحدهای قابل بهرهبرداری در ایام دهه فجر برگزار شده است. در همین راستا، با تاکید […]
به گزارش اکوایران، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون برای ۱۹ استان جلسات پایش پروژههای طرح نهضت ملی مسکن با هدف تسریع در روند اجرایی پروژهها، لزوم پایش مستمر پروژهها، احصا و رفع مشکلات و موانع پیشرو و برنامهریزی برای افتتاح واحدهای قابل بهرهبرداری در ایام دهه فجر برگزار شده است.
در همین راستا، با تاکید فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی درباره تسریع در روند اجرایی پروژههای طرح نهضت ملی مسکن و لزوم پایش مستمر پروژهها، احصا و رفع مشکلات و موانع پیشرو و همچنین برنامهریزی برای افتتاح واحدهای قابل بهرهبرداری در ایام دهه فجر، جلساتی به صورت متمرکز و حضوری به ریاست حبیبالله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از شنبه ۱۵ دی ۱۴۰۳ با حضور مدیران کل راه و شهرسازی استانها، شرکتهای عمران شهرهای جدید، مدیران بنیاد مسکن استانها و نمایندگان شرکتها و سازمانهای تابعه این وزارت در حال برگزاری است.
براین اساس تاکنون جلسات ۱۹ اداره کل برگزار شده است و برگزاری جلسات با سایر استانها نیز تا پایان ماه جاری انجام خواهد شد.
در این جلسات، ادارات راه و شهرسازی استانها بهتدریج و با دعوت قبلی به همراه سایر ارکان مربوطه حضور یافتند و ضمن تبیین سیاستهای وزارت راه و شهرسازی در راهبری طرح نهضت ملی مسکن و تعیین اولویتها، مسائل و موانع مربوطه مورد بررسی قرار گرفت و در حضور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تعیین تکلیف شد.
همچنین پروژههای قابل افتتاح در ایام دهه فجر بررسی و متناسب با الزامات مدنظر معاونت مسکن این وزارت مبنی بر قابل بهرهبرداری بودن جمعبندی شدند که این روند برای استانهای باقیمانده نیز انجام خواهد شد.
از سوی دیگر، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن در آستانه هشتاد و ششمین سالروز تاسیس بانک مسکن، با اعلام اینکه از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۸ دی ماه ۱۴۰۳، قرارداد تأمین مالی ۱۷۳هزار و ۹۱۹ میلیارد تومانی واحدهای مسکونی این طرح در این بانک به امضا رسیده است، گفت: بانک مسکن تاکنون با پرداخت به موقع سهمالشرکهها به بیش از ۶۵ درصد تعهدات خود عمل کرده است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۸ دی ماه سال جاری، قرارداد ساخت ۳۷۵ هزار و ۷۱۸ واحد مسکونی در قالب ۵۶ هزار و ۵۵۵ پروژه به ارزش ۱۷۳ هزار و ۹۱۹ میلیارد تومان در شعب بانک مسکن امضا شده است.
وی ادامه داد: همچنین از ابتدای طرح تا تاریخ مذکور، بانک مسکن نسبت به پرداخت ۱۱۵ هزار و ۶۷۰ میلیارد تومان سهمالشرکه برای ساخت پروژههای نهضت ملی مسکن اقدام کرده است.
خورسندیان افزود: بر این اساس، بانک مسکن با پرداخت به موقع سهمالشرکهها متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژهها، تاکنون به بیش از ۶۵ درصد از تعهدات خود در این طرح عمل کرده است.
وی همچنین گفت: تاکنون ۷۹ هزار و ۵۴۵ واحد نهضت ملی مسکن تعیین تکلیف شده و به فروش اقساطی رسیده است.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به فرا رسیدن سالروز هشتاد و ششمین سالروز تاسیس این بانک گفت: تا اول دی ماه سال ۱۴۰۲، قرارداد ساخت ۳۱۱ هزار و ۲۶۸ واحد مسکونی نهضت ملی به ارزش ۱۲۷ همت در بانک مسکن امضا و بیش از ۶۷ همت نیز تسهیلات پرداخت شده بود.
وی افزود: آمار نشان میدهد این بانک که با تمام توان برای تامین مالی و پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن ایفای نقش کرده؛ طی حدود یک سال گذشته، بیش از ۴۷ هزار و ۷۷۶ میلیارد تومان تسهیلات ساخت پروژهها را پرداخته است.
خورسندیان ادامه داد: در حدود یک سال اخیر، ۶۲ هزار و ۴۷۵ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تعیین تکلیف شده و به فروش اقساطی رسیده و این در حالی است که تعداد واحدهای تعیین تکلیف شده نهضت ملی تا ابتدای دی ماه ۱۴۰۲، ۱۷ هزار و ۷۰ واحد مسکونی بوده است.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ