نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه […]
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه به این فصل، تاکنون میسر نشده است.
بررسی پلتفرمهای رهن و اجاره نیز نشان میدهد که نسبت تعداد فایلهای مشکی(در محدوده میانگین منطقه) و سبز(پایینتر از میانگین منطقه) به تعداد فایلهای قرمز(بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است؛ آنطور که به نظر میرسد، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، اکثریت موجران در قیمتگذاری اجاره ملک خود عقبنشینی کردهاند اما با این وجود، همچنان بازار اجاره با چالش مواجه است.
رشد قیمت مسکن و اجارهبها در کشور در ماه پایانی فصل پاییز سال جاری کند شد و بررسیها نشان داد که این کاهش ناشی از افت تقاضای فصلی برای اجاره خانهها و همچنین کاهش تورم عمومی در این ماه است. با این حال، بازار اجاره همچنان با تورم سالانه 38 درصدی مواجه است که باعث فشار مضاعف بر مستاجران شده است.
طبق دادههای مرکز آمار ایران، در آذر ماه تورم ماهانه اجاره 2.4 درصد و تورم نقطهای آن 38.2 درصد ثبت شده است. این در حالی است که در آبان ماه، تورم ماهانه 3.1 درصد و تورم نقطهای 39.7 درصد بود.
کاهش سرعت رشد اجارهبها در ماههای اخیر به دلیل دو عامل عمده، یعنی فصل غیر اوج جابهجایی و رکود شدید در بازار معاملات اجاره، است.
بازار مسکن در ماههای اخیر از تورم عمومی عقب مانده؛ اما این عقبماندگی الزاماً به معنای ارزانی یا کاهش قیمت نیست.
دنیایاقتصاد: روند افزایشی قیمت مسکن از نگاه برخی کارشناسان و مردم عادی، غیرقابل قبول به نظر میرسد چون این بازار در رکود سنگین قرار دارد و قدرت خریدی هم برای آپارتمانهای فروشی در تهران نیست.
عضو انجمن انبوهسازان با اشاره به تشدید رکود بازار مسکن گفت: متوسط قیمت مسکن تهران زیر ۱۵۰ میلیون است.
اسپانیا در سالهای اخیر با مشکلات بسیاری در بخش مسکن مواجه شده است؛ مشکلاتی که دسترسی به مسکن مناسب را برای بخش قابلتوجهی از خانوارها، بهویژه جوانان و طبقه متوسط، دشوار کرده است. این بحران در قالب کمبود عرضه در مناطق پرتقاضا، افزایش مداوم قیمت خرید و اجاره، و در عین حال وجود شمار بالایی از واحدهای خالی در مناطق کمتقاضا نمایان شده است. در نتیجه، خانوارهای ساکن شهرهای بزرگی چون مادرید و بارسلونا ناچارند سهم فزایندهای از درآمد خود را به هزینههای مسکن اختصاص دهند. در واکنش به این وضعیت، دولت مرکزی اسپانیا در ۲۱ آوریل ۲۰۲۶ طرح ملی مسکن را با هدف سرمایهگذاری ۷ میلیارد یورویی تا سال ۲۰۳۰ معرفی کرد. با این حال، این برنامه با مخالفت برخی دولتهای منطقهای روبهرو شد که آن را نوعی مداخله در اختیارات محلی تلقی کردند. این اختلاف، در عمل به تقابل دو رویکرد سیاستی متفاوت در مدیریت بحران مسکن انجامیده است: حزب سوسیالیست اسپانیا که بر رویکرد تنظیم بازار، کنترل قیمت و توسعه مسکن عمومی تأکید دارد، در برابر حزب مردم اسپانیا که رویکرد افزایش عرضه، کاهش محدودیتهای ساختوساز و اتکا به سازوکار بازار را راهحل اصلی میداند.
Δ