نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن برای پروژههای حمایتی مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات برای ساخت پروژههای مسکنی که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه میشود، به شبکه بانکی ابلاغ شده است. بانک مرکزی اعلام کرد که بهاستناد مصوبه نوزدهمین […]
به گزارش اکوایران، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن برای پروژههای حمایتی مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات برای ساخت پروژههای مسکنی که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه میشود، به شبکه بانکی ابلاغ شده است.
بانک مرکزی اعلام کرد که بهاستناد مصوبه نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن و برای مساعدت با متقاضیان طرحهای حمایتی مسکن، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۶.۵ میلیارد ریال (۶۵۰ میلیون تومان) افزایش یافته است. این اقدام با توجه به افزایش هزینههای ساخت مسکن و توان محدود متقاضیان در بازپرداخت اقساط تسهیلات انجام شده است.
بر اساس این تصمیم، بانکها موظفند فوراً این تغییرات را به واحدهای اجرایی ذیربط منعکس کنند. این اقدام در شرایطی صورت میگیرد که در سالهای اخیر، افزایش قیمت مسکن و هزینههای ساختوساز چالشهای زیادی را برای سازندگان و متقاضیان ایجاد کرده است.
برخی کارشناسان بر این باورند که افزایش هزینهها موجب رشد قیمت تمامشده ساخت مسکن شده و بسیاری از سازندگان منتظر دریافت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی بودند، اما بانک مرکزی این میزان تسهیلات را به دلیل غیرکارشناسی بودن رد کرد.
شورایعالی مسکن در آخرین جلسه خود در دولت سیزدهم مصوبه افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان بدون توجه به تبعات آن مصوب کرده بود.
اما در نهایت، سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت؛ این تصمیم ممکن است انگیزه سازندگان را کاهش داده و فاصله میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن را بیشتر کند.
این گزارش را با یکی از کلیشههای آشنا اما مهم آغاز میکنم: جهانی شدن معضل مسکن. افزایش جمعیت، بهویژه مهاجرت گسترده به شهرهای بزرگ، موجب رشد چشمگیر تقاضای مسکن شده است. این فشار تقاضا زمانی تشدید میشود که با شکاف درآمدی و تورم مزمن همراه گردد. در واقع، میتوان گفت این عوامل از تاثیرگذارترین متغیرها در بحران مسکن معاصر هستند.در دنیای امروز، حتی تعریف سنتی مسکن نیز تغییر کرده است. آنچه قبلا صرفا چهار دیوار و سقفی برای زندگی به شمار میرفت، امروز اشکال متنوعتری پیدا کرده. رشد ۱۵ درصدی تقاضا برای PBSA (مسکن دانشجویی اختصاصی) در اروپا و افزایش قابل توجه آگهیهای پانسیون دانشجویی-کارمندی در شهرهای بزرگ ایران، بهویژه تهران، گواه روشنی بر این تحول و تغییر نیازهای جدید است.
ابعاد واقعی بازار سرمایهگذاری ساختمانی در تهران نسبت به ۱۸سال گذشته، تقریبا هیچ تغییری نکرده، آن هم در شرایطی که روند تقاضا در بازار مسکن دستکم از محل افزایش تعداد خانوارها در پایتخت حدود ۲۰درصد افزایش یافته است.
خانهدار شدن در ایران چقدر سختتر از بقیه دنیاست؟ بررسی دادههای جهانی نشان میدهد پاسخ این سؤال، حداقل از منظر شاخصهای بینالمللی، مثبت است.
مالکیت خانه در ایران فقط یک عدد ساده نیست؛ پشت این آمار، تفاوتهای عمیق اقتصادی و اجتماعی بین استانها، شهرها و روستاها پنهان شده است. بررسی دادههای هزینه و درآمد خانوار در سال ۱۴۰۳ نشان میدهد مازندران، گیلان و هرمزگان بالاترین نرخ مالکیت مسکن را دارند، در حالی که تهران و قم در انتهای جدول قرار گرفتهاند. اما تصویر اصلی زمانی آشکار میشود که دادهها را به تفکیک شهری و روستایی بررسی کنیم.
Δ